中原地产:2024年一手成交量可达1.5万宗 上半年香港楼价有望升5%

来源:房讯网 时间:2024-01-08 点击次数:25次 作者:成都写字楼网

  12月18日,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,2024年上半年香港楼价有望升5%。面对明年首季仍未复苏的楼市,加上银主盘量及负资产数量高企,预计香港政府有机会于明年初或2月底财政预算案中提出进一步减辣甚至全面撤辣。

  中原地产指出,目前美国已宣布加息期告终,若明年首季再有减辣措施出台,二手楼价将于上半年见底回升。成交量方面,一手发展商为求销量,仍会以笋价推盘,订价相当克制,货尾盘亦会推出各项优惠吸客,刺激销情,预计2024年一手成交量可达1.5万宗。二手方面,受惠息口因素及刚性需求持续高企下,部份买家或会于楼价低位入市,预计二手成交可达4万宗。

  此外,中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示,2023年楼市下行,买卖下跌。2023年首11个月整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录54271宗,预测全年5.8万宗,或创1991年有纪录以来的33年历史新低。

  值得留意是,今年低价刚需盘登记量却增加。2023年价值500万港元或以下的二手私人住宅买卖是唯一录得升幅的价格类别。宗数比例由2022年的27.0%上升至今年首11个月的35.2%。而二手资助房屋买卖(包括自由市场及第二市场),首11个月录6487宗,预测全年约6800宗,将按年升约25%。

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 编 辑:liuy

 

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