房讯九点|新政“满月”北京新房成交涨五成

来源:房讯网 时间:2024-01-25 点击次数:55次 作者:成都写字楼网

    01 行业与政策

    央行进行890亿元7天期逆回购 当日净投放破万亿

    1月15日,央行进行了890亿元的7天期逆回购操作,中标利率维持在1.8%,与之前的操作相同。今日另有500亿元7天期逆回购到期,以及9950亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作进行,当日净投放资金达到10340亿元。

    中信证券:房价企稳仍需更多需求侧政策发力尤其是按揭贷款利率的下调

    中信证券研报指出,住建部和金融监管总局出台政策,在各地建立城市房地产融资协调机制。我们认为,这有助于促进金融机构和房企的沟通,也有助于利用地方在规划及项目开发审批方面的决策权,推动一些项目实现资金平衡。整体而言政策有助于房地产市场问题的解决,但房价企稳仍需更多需求侧政策发力,尤其是按揭贷款利率的下调。

    02 城市与市场

   无锡国联发行全国首单银行间绿色商务写字楼类REITs

   1月14日,兴业银行作为牵头主承销商,成功在银行间市场发行了“无锡市国联发展(集团)有限公司2024年度第一期绿色定向资产支持票据(类REITs)”。该产品的发行规模为10.66亿元,其中优先级10.65亿元,期限18年,评级AAA,发行利率3.27%;次级0.01亿元,期限18年,无评级。该产品是全国首单银行间绿色商务写字楼类REITs,同时也是全国首单银行间换股型并表权益类REITs。

    新政“满月”北京新房成交涨五成

    从去年12月14日起北京调整优化购房政策到现在已经过去了1个月的时间。新政实施后,北京的楼市情况如何?又出现了哪些变化?记者近期调查发现,数据层面,调整优化购房政策后的近四周时间,北京新房共成交6051套,其中单周最高成交2163套,新政后周均成交与新政前四周对比,上涨50.19%。但需要注意的是由于年末作为房企最后冲刺期,推新及促销力度有所加大,因此成交的持续回升也可能掺杂这方面的影响。

    03 投资与交易

    金融街完成发行10亿元中期票据,利率分别为3.18%、3.45%

    1月14日,金融街公告,公司于2024年1月11日发行了中期票据24金融街MTN001A和24金融街MTN001B。据悉,24金融街MTN001A全称为“名称金融街控股股份有限公司2024年度第一期中期票据(品种一)”,计划发行总额5亿元,实际发行总额5亿元,期限3+2年。发行利率为3.18%,有效申购家数为8,有效申购金额6.7亿元。24金融街MTN001B全称为“金融街控股股份有限公司2024年度第一期中期票据(品种二)”,计划发行总额5亿元,实际发行总额5亿元,期限5+2年,发行利率为3.45%,有效申购家数为6,有效申购金额5亿元。

    北京电子城子公司3.68万平教育用地被协议收回 获全额退款

    1月15日,北京电子城高科技集团股份有限公司公告,其全资子公司朔州电子城数码港开发有限公司与朔州市朔城区自然资源局签署了关于收回国有建设用地使用权的协议。据公告,朔州电子城于2020年6月29日以挂牌方式取得位于朔州恢河南岸的一宗教育用地,面积36,774平方米,成交价款1,550万元。因当地政策调整,不再批准开办民办义务教育学校,朔州市朔城区政府同意收回该地块的使用权,并全额退还朔州电子城土地出让价款及相关税费。

    04 公司与项目

    远洋集团已经公布7只境内信用债券的展期方案

    截止目前,远洋集团已经公布7只境内信用债券的展期方案,债券余额132.7亿元。方案显示,7只债券均展期30个月,从第15个月开始按照本金5%、10%、15%、15%、20%、35%的节奏,每个季度分期摊还本金。

    佳兆业集团被执行23亿累计被执行超175亿

    天眼查App显示,1月11日至12日,佳兆业集团(深圳)有限公司新增3条被执行人信息,执行标的合计23.3亿余元,部分案件被执行人还包括佳兆业城市更新集团(深圳)有限公司、大连市佳兆业商业经营管理有限公司等,执行法院为沈阳市中级人民法院、广州市南沙区人民法院、深圳市盐田区人民法院。风险信息显示,该公司现存100余条被执行人信息,累计被执行金额超175亿元,此外还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。

    05 房企与业绩

    金辉集团2023年度累计交付超40000套

    2023年1-12月品质交付40,000+套,在2023年7月,金辉正式发布了「看鉴家交付宣言」,围绕居住需求与潜在痛点衍生20条宣言,用行动力不断印证“用心建好房,让家更美好”的企业使命与匠心精神。步履不停,精益求精。

    武汉融创武地长江文旅城近11亿元挂牌35%股权及债券

    1月15日,武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司35%股权及4.37亿元债权在武汉光谷联交所综合交易平台上挂牌转让,起始价为10.99亿元。该公司由浙江武越置业有限公司(持股85%)和长沙融创汇房地产开发有限公司(持股15%)共同拥有,其中浙江武越置业为武汉国资委旗下武汉城建的全资子公司。

    越秀地产拟发行7亿元的4.00厘有担保票据

    1月15日,越秀地产公告,于2024年1月12日,增发票据将包括人民币7亿元的4.00厘有担保票据,将由联席牵头经办人个别而非共同地认购,或促使认购,并将于2026年到期。增发票据一经发行,将与原有票据合并并形成单一系列。建议增发票据发行的所得款项总额(未经扣除联席牵头经办人将收取的包销佣金及就建议增发票据发行已产生或将产生的其他开支)将为约人民币7.0495亿元。建议增发票据发行的所得款项净额拟用于置换集团于一年内到期的若干中长期境外债务有关用途。

    亿达中国:2023年合约销售额13.85亿元

    1月15日,亿达中国公告称,2023年12月,集团合约销售金额为1.37亿元及集团的权益合约销售金额为1.37亿元。截至2023年12月31日止12个月,集团合约销售金额为13.85亿元及集团的权益合约销售金额为13.22亿元。同期,集团的销售面积为9.89万平方米及权益销售面积为9.25万平方米,集团的销售均价为每平方米13997元及权益销售均价为每平方米14299元。

 

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