筑商成峰,北京大区的华丽领航

来源:房讯网 时间:2024-02-01 点击次数:35次 作者:成都写字楼网

  大悦商办 领跑全国

  2023年全国商办正式进入调整期,产业结构的深度变革为动能不足的商办市场蒙上阴霾,在困境中求变,成为商办市场的新常态。传统产业需求下沉,新兴产业方兴未起。然而,大悦城全年逆势而起,全年商办销售突破163亿,成为领跑全国市场的重要力量。

  北京大区作为大悦城控股全国商办的重要堡垒,围绕城市重点发展方向率先布局,多个优质商办项目已前瞻占位。在2023年第四季度北京全市写字楼空置率同比上升2.7个百分点至18.7%,108万平米新增供应,集中入市导致市场竞争进一步加剧的情况下,北京大区依然保持定力,以城市运营商的责任与担当,坚守初心。

  北京大区 逆势强销

  随着近几年北京转入高质量发展阶段,传统产业的持续疲软,导致了商办市场所建立起来的传统销售逻辑不能支撑产品的去化,而新兴的产业则还未能成为市场的主力客户,在这样的环境下,传统商办成交市场与租赁市场双降,导致市场买方观望情绪加重。

  市场环境的低迷是长期的,危机的同时也伴随着机遇。大悦城控股北京大区立足北京市场,在不断变化的市场中寻求机遇,并依托各项目,结合自身特点,稳中求进,形成以政府为主导,以政策为抓手,以产业为支撑的营销模式,在不断革变的市场中努力寻找新的去化机会,在实践中积累意向客户,最终,北京大区在2023年完成19.6亿元的业绩,实现商办营销80%的目标完成率。

  中轴大悦 革新商务

  在北京大区众多的商办项目中,大悦时代广场项目业绩最为亮眼,一年来完成一座办公整栋和一座酒店独栋的去化,成交总额达到10.26亿元,成为领跑区域商办的一匹独角兽。

  然而,与北京大区众多项目一样,大悦时代广场的这份业绩并非一路顺利。首先是项目的发展区位,在北京的发展格局中,强化“一核”,建设“一副”依然是北京城市的发展重心,提出多年的南中轴也在“腾笼换鸟”和城市更新中推进,不搞大拆大建已成共识,大悦时代广场所在的丰台区还在加紧建设丽泽金融商务区,地上建筑规模超过540万平米,对周边项目而言,竞争已成为印在眉头的关键词。

  大悦时代广场始终未曾放弃以去化为核心的营销思路。持续发声,渐进蓄客,独立方案,逼定客户的节奏并未被打乱。在北京大区的关怀和支持下,大悦时代广场确定了整盘推广的总思路——以运营促聚集,锚产业定客户。项目团队结合区域科技、金融产业的发展主方向,及时锁定了多个重点客户,并针对每个客户出台独立的营销方案,为其出台定制化的推介包装,并主动与区域各委办局协调,接洽楼宇客户信息,最终实现了两栋楼宇的定制化营销。

  优质资产 城市封面

  大悦时代广场凭借优质的项目硬核空间标准,不负产业客户的期望。项目择址南中轴丰台段一级重点地区,是区域内率先兑现的商务综合体;坐拥地铁上盖的交通优势,为总部商务差旅提供便捷出行通道;毗邻南苑森林湿地公园的生态优势,为总部企业规划惬意低密的商务体验。产品设计以LEED金级办公标准,打造可持续的办公样板,同步设计了五重立体楼宇花园和绿植系统,丰富空间的生态体验。产品方面将独栋产品设计到极致,独立绿地、花园式落客区、独立总部大堂、可楼宇冠名等,每个价值均瞄准总部企业的痛点,让客户来到项目便可加深购买意向。

  用一座“城”改变一座城,这种写在大悦营销人骨子里的精神,让整个团队不畏艰辛,敢于竞争,克难攻坚。未来的路上,我们还将继续在集团的正确领导下,开疆拓土,创造美好携行的城市商办新标杆。

来 源:大悦时代广场    

  编 辑:liuy

 

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