房讯九点|万科有望获12家银行800亿元银团贷款

来源:房讯网 时间:2024-03-25 点击次数:33次 作者:成都写字楼网

  

    01 行业与政策

  房地产“白名单”不断完善,出险房企急盼资金真正到位

  “城市房地产融资协调机制”实施已满两个月,房地产项目“白名单”工作正加速落地涉及项目数量已达6000个,金融机构审批通过贷款超2000亿元。近期有出险房企对记者反映,共计申报了100多个项目进入各地“白名单”,但目前一笔融资都没拿到,但也有同类型房企反馈,旗下项目已经顺利拿到融资。总体来看,尽管房企融资仍然较为低迷,但银行已在紧锣密鼓地工作中,有银行手中正在评估的房地产项目数量高达2500多个。研究机构表示,房企应当把握住这波政策契机,积极融资,增厚“安全垫”。

  工行上海分行成功牵头发放上海首笔“白名单”内项目贷款

  据工行上海分行披露,3月8日,在上海市城市房地产融资协调机制的支持下,工商银行上海市分行牵头银团成员,共同对上海市城市房地产融资协调机制“第一批可以给予融资支持的房地产项目名单”内“海泰北外滩”项目新增贷款投放近亿元,满足了项目合理融资需求。

  02 城市与市场

  深圳二手房周交易量“四连升”

  据深圳市房地产中介协会的最新统计,2024年第10周(3月4日至3月10日),深圳全市二手房成交量(含自助)录得1094套,环比增长0.8%。深圳市房地产中介协会指出,二手房周成交量呈现四连升,虽近期增长幅度有所减缓,但整体仍是上升势头。此外,根据公开在售二手房源量数据统计,截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售,较前一周增加1133套。

  广州房地产融资第二批“白名单”共116个项目,涉及万科富力等房企

  3月8日,广州市房地产融资协调工作小组办公室发布第二批房地产融资协调机制项目清单,涉及项目共116个。其中,越秀和海珠区各1个,荔湾区2个,白云区3个,从化区4个,天河区8个,花都区11个,黄埔区20个,番禺区14个,南沙区17个,增城区35个。惠及的房企包括有合生、合景泰富、时代、融创、升龙、万科、富力、广州城投等。和2月份的第一批47个项目相比,第二批名单数量增加了69个,行政区域方面则增加了一个越秀区。

  03 投资与交易

  万达集团转让天津蓟州万达广场股权 注册资本增至2.9亿元

  3月12日,据天眼查App显示,天津市蓟州区万达广场商业有限公司发生工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出,新增北京天鼎琨阳科技有限公司为全资股东。同时,公司注册资本由1000万人民币增至2.9亿人民币,法定代表人及主要人员也均发生变更。

  万科有望获12家银行800亿元银团贷款

  3月12日,午间开盘后,万科股债双双上涨。截至当日收盘,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)上涨5.71%至10元/股;港股万科企业(02202.HK)涨超10%至6.3港元/股。

  同时,万科多只债券午后迎来上涨,截至债市收盘,“20万科08”涨近8%,“22万科05”“21万科04”涨近6%,“20万科04”涨超5%。

  消息面上,近日有市场消息称,万科债务问题引发监管层关注,监管层近日就此召集部分金融机构开会,要求大型银行加强对万科的融资支持,以及非标债务持有人与公司协商推进展期等。12日午后,又有消息传出,12家商业银行正在为万科筹集最高额800亿元人民币的银团贷款,以应对后续债务偿付。

  04 公司与项目

  碧桂园237个项目纳入白名单已获融资支持金额逾15亿元

  记者获悉,截至2024年3月7日,碧桂园集团已纳入白名单的项目达237个,涉25个省(自治区、直辖市),已获融资支持金额(包括展期金额)15.52亿元。

  中国金茂:完成建议分拆及REIT在上海证券交易所独立上市

  中国金茂发布公告,建议分拆的所有先决条件已获达成及华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金已自2024年3月12日起在上海证券交易所上市(基金代号

  05 房企与业绩

  远洋集团前2个月累计协议销售额约20.2亿元同比减少75.84%

  3月11日,远洋集团发布了未经审核营运数据。2月,远洋集团协议销售8.2亿元,较上年50.7亿元,下滑83.83%;协议销售面积9.38万平方米,较上年35.88万平方米,减少73.86%;平均销售价格8700元/平米,上年同期为14100元/平米。

  1-2月,远洋集团累计协议销售20.2亿元,较上年83.6亿元,下滑75.84%‘累计协议销售面积21.77万平方米,较上年57.91万平方米,减少62.41%;平均销售价格9300元/平米,上年同期为14400元/平米。

  港龙中国地产2月共实现合同销售金额约12.09亿元

  港龙中国地产发布公告,公司及其附属公司连同其合营公司和联营公司于2024年2月共实现合同销售金额约人民币12.09亿元。

  绿地香港前2个月合约销售约13.1亿元,同比下降41.2%

  绿地香港(00337.HK)发布公告,该集团2024年首两个月的合约销售约为人民币13.10亿元,同比显着下降41.2%。同时,已售合约总建筑面积约为10.93万平方米。

  华润置地2月实现总合同销售金额约91.9亿元

  华润置地(01109.HK)发布公告,截至2024年2月29日止一个月,该集团实现总合同销售金额约人民币91.9亿元,总合同销售建筑面积约45.65万平方米,同比分别减少62.0%和52.1%。同期,权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约64.5亿元和34.26万平方米,同比分别减少65.0%和53.2%。2024年累计合同销售金额约人民币206.1亿元,总合同销售建筑面积约98.68万平方米,同比分别减少48.8%和40.8%。

 

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