入驻写字楼 孟母三迁有必要

来源：解放牛网 时间：2011-07-01 点击次数：2137次 作者：成都写字楼网

      全球知名房地产投资管理及服务公司仲量联行近日发布白皮书，对甲级写字楼分类进行了更加细分的定义，新的甲级写字楼标准将涵盖产品品质和区域位置这两个硬性条件。

　　根据该报告，主力租户的档次已经逐渐成为决定写字楼品质的一个重要因素，并对写字楼的未来客群产生重要影响，尤其是世界500强企业的入驻对写字楼品质有极大提升，如美罗城的微软，金茂大厦的通用和大众。

　　日前，在雷格斯（regus）一次非正式的沟通会上，雷格斯东亚区总裁韩蓝霆透露，一直选择在金茂、南京西路等传统CBD中心开设商务中心的雷格斯，选择落子悦达889。他透露：“首先，在前面提到的那些CBD的写字楼开设商务中心，相对租金会比较高，而在悦达889的话，租金会相对更加实惠，能满足更多客户的需求。”

　　据了解，位于静安区曹家渡商圈的甲级写字楼悦达889办公楼，目前已显示出租金上扬的趋势，项目办公出租率已经达到了80%。除了零售业巨头NOVO在悦达889连续租赁两层之外，其他企业如全球最著名的电脑周边设备供应商“罗技”、微软门户网站MSN旗下MSN商城、APP金光集团、奥地利公司B+E、WPP旗下AGENDA安捷达公司等几乎都是整层迁入。

　　事实上，在经历了最初简单的办公场地，到普通型商务楼、综合型商务写字楼再到现今甲级、超甲级写字楼，写字楼的硬件配套设施在不断提升，功能也越来越智能化，一些写字楼已经将对其品质的塑造放在了对高端客户的引入上，大品牌企业的进驻将成为对其他潜在租户客群的强大吸引力，并成为评定写字楼级别的重要标准。
 

 

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