2018亚太商业地产峰会即将在上海隆重举行！

来源：房讯网 时间：2018-09-21 点击次数：1307次 作者：成都写字楼网

　　一年一度由莱顿商学院、CCIM国际商业地产投资协会，IREM国际资产管理协会共同主办， IREM国际资产管理协会上海分会NO.118、CCIM中国同学会共同协办，备受关注的 “2018亚太商业地产峰会”即将在2018年10月26日上海环球港凯悦大酒店隆重举行。此次论坛将分为主论坛及多个圆桌对话环节，莱顿商学院将邀请著名经济学家、美国、日本、韩国、台湾、加拿大等中外地产同行共同探讨在中美贸易战的经济形势下，存量资产的市场环境下商业地产的机遇与未来。

　　

　　论坛关键词：

　　创新·重塑 ·赋能

　　活动报名可关注莱顿商学院公众号

　　

　　主论坛：

　　

　　趋势篇：增量时代VS存量时代

　　随着政府对房地产销售的管控加强，特别是对开发自持要求的提高和价格备案管制，加上土地成本不断上升对以往地产开发高周转、高毛利的发展模式形成了强力的双杀。而政策上去杠杆要求，尤其2018年融资形势趋紧，随着一单单资产证券化、ABS、类REITs等金融退出渠道打通，国内房地产企业从传统“开发—销售”退出模式逐渐步入“资产管理”为核心通过金融渠道退出模式已成必然趋势；

　　大者恒大的马太效应愈发明显，是困境还是机遇?

　　

　　视野篇：存量时代下地产企业整体战略的调整策略

　　地产开发的黄金十年已经过去，在“白银时代”，规模不再是唯一的衡量标准。两大市场机会越来越凸显：其一，存量市场规模越来越大，不动产的管理、改造、增值空间巨大；其二，房地产行业竞争加剧，并购、重组的规模不断加大，而强大的资金背景和金融实力，对于获取优质资产至关重要。

　　在这种形势下，开发商的资产管理战略和传统模式如何转变？政策驱动下的资产证券化又将如何重塑房地产商业模式？开发商从“增量开发”到“存量盘活”的演进过程中应当塑造哪些新的能力？

　　l对话主题：控管时代下商业地产企业如何重新赋能

　　

　　

　　实践篇：资本为能源、资管做工具，实现双资时代转型红利

　　在欧美，商业地产拥有超过百年的发展历史，经过时代的洗礼，对资本与资管的理解成熟且深刻，从而留下如铁狮门（TISHMAN SPEYER）、西蒙（Simon Property Group）、西田（Westfield)等房地产企业所缔造的诸多成功投资案例。在中国未来存量时代，企业应如何借鉴成功案例，将老路子走出新步数？

　　昔日的开发红利已然式微，如何盘活存量，才是重中之重，唯有以金融资本为动力、把资管当工具，进行“整盘”的管理操作，才能将每一分能量用到位、用到尽，把传统开发红利转型为增益型红利，将挑战转换为机遇，实现良性循环、多方共赢的产业生态链！

　　l圆桌对话一：机遇与挑战存量资产浪潮下投资机会

　　l圆桌对话二：城市更新对资产管理挑战与机遇

　　

　　总结篇

　　现行趋势下企业的资本管理能力越强，获取资源的能力也越强。越来越多的不动产企业涉足资产管理，就希望通过增加自己资本管理能力，而资产管理本身也必然面临着资本化冲击，未来资本管理与资产管理会呈现何种新格局，让我们拭目以待！

　　

　　本次论坛将邀请25多位行业专家作为演讲嘉宾，多家知名媒体追踪报道，以及来自150家机构、300位参会代表将一起探讨商业地产领域的热门话题。记者了解到已确认出席本次论坛的企业包括了印力集团、高和资本、中粮大悦城、宝龙集团、铁狮门中国、领汇中国、城智更新研究院、香港日基投资、上海张江（集团）有限公司、上海高力物业顾问有限公司、邻里中心、上海理辰文化、北京勒泰商业集团、盛煦房地产、石榴集团、渤海汇金证券、国寿资本、虹桥南丰城、利林商业经营管理股份有限公司、深圳市小元里商业管理有限公司、上海容承企业管理有限公司、上海晟拓普商业经营管理有限公司、杭州匠人网络科技有限公司、正大地产、山东顺和国际物流有限公司、武汉新航盛置业有限公司、常州房伽伽网络科技有限公司、强劲合创（上海）资产管理有限公司、伟东集团责任有限公司等国内外知名企业。