优帕克观察:舆论噪音正在扭曲长租公寓行业发展

来源：房讯网 时间：2018-11-16 点击次数：1146次 作者：成都写字楼网

　　随着“胡景晖”事件及一连串长租公寓行业丑闻曝光后，之前火热的长租公寓”市场迎来一股寒流。。至今，市场上关于“长租公寓”的话题也多聚焦于积存问题和如何监管。

　　实际上，舆论往往带有片面性，关于长租公寓行业，并非都是问题，有不少积极因素被舆论选择性的忽视了。

　　优帕克服务式公寓市场研究中心称，9月以来，全国各地出现了许多长租公寓积极发展的信号。

　　9月1日，长沙市《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》正式施行，有效期5年，提出将逐步形成规则明晰、监管有力、保障充分的住房租赁市场环境。

　　9月4日，《济南市社会组织建设公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》中指出，工业用地可以成公共租赁住房。

　　9月25日，广州市住建委印发《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，调整家庭住房保障标准，公租房收入线上调涨幅21%。

　　10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》提到，大力发展住房租赁市场，加快研究建立租房族令市场建设评估指标体系；鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等服务。

　　优帕克服务式公寓市场研究中心表示，除了政策方面进一步加快长租公寓行业发展门外，在企业层面也有不少事迹可寻。

　　9月14日，建设银行集团通过与上海地产集团合作，通过金融、住房租赁和养老产业相互循环的方式，探索“存房+养老”模式。

　　10月16日，闵房和万科合作推出的上海闵房泊寓莘庄疏影正式开业，依托闵房地方过期的拿地优势和政策支持，结合万科丰富的公寓运营经验，实现合作双赢。

　　10月22日，京东房产与我爱我家正式签署战略合作协议。此次合作，依托京东丰富的互联网经验、强大的客群结合我爱我家在二手房、租房市场运营的优势，来进一步优化服务全流程。

　　优帕克服务式公寓市场研究中心认为，种种实例可以证明，现今长租公寓虽然存在一些问题，但整体积极向前的发展趋势没有改变。现在不同于以往的是，舆论宣传风向发生了变化，从以前的盲目乐观到当前的盲目悲观。

　　一直以来，国内舆论对于事物发展的评判都容易陷入片面的误区。长租公寓也不例外，此前大跃进时期一些提出警告的理性声音被淹没在狂欢中；如今，在行业调整期内，一些客观的见解也被选择性忽视。

　　优帕克服务式公寓市场研究中心指出，经过这轮大起大落后，长租公寓行业未来能够进入一条相对稳定的发展通道。大浪过后方得安宁，长租公寓行业的健康发展既不需要吹捧也不需要嘲讽。理性、客观、公正的看待、评价问题才有助于行业稳定发展。