深圳二手住宅量价齐升 节后市场回暖迹象明显

来源：房讯网 时间：2019-03-06 点击次数：946次 作者：成都写字楼网

    据市场监测，上周无一项目获批、无一项目开盘，个别项目启动转介后营销中心爆满，周末各楼盘访客量均大幅上升，市场升温明显。预计后期成交或将有所回升。

　　规土委数据显示，上周（2019.2.25-2019.3.3）深圳全市新房住宅共成交609套，环比下降1.1%；成交面积共计59187平，环比下降4.0%；成交均价53683元/平，环比下降1.3%。全市二手房成交925套，环比上升16.94%；成交面积77926平，环比上升19.03%；成交均价环比下降2.75%，为48357元/平。

　　数据显示，上周（02.25-03.03）深圳一手住宅网签609套，环比下跌1%；网签均价53683元/㎡，环比下跌1.3%。

　　据市场监测，上周无一项目获批、无一项目开盘，个别项目启动转介后营销中心爆满，周末各楼盘访客量均大幅上升，市场升温明显。预计后期成交或将有所回升。其中，华强城、万科星城、天汇城二期位居一手住宅成交TOP3。

　　从成交区域来看，上周（02.25-03.03）宝安一手住宅网签量占全市第一，网签353套，环比上涨31%，网签均价48544元/㎡，环比下跌1.8%；福田区网签量环涨幅度最大，网签27套，环比上涨80%。

　　二手房方面，上周（02.25-03.03）深圳二手住宅过户925套，环比上涨16.94%；成交均价52911元/㎡，环比上涨0.33%。

　　从成交区域来看，二手房成交宝安反超龙岗，一举拿下二手住宅过户量冠军宝座，过户210套，全市占比约23%；罗湖区过户量环涨幅度最大，过户150套，环比上涨25%。

　　截止3月3日，全市二手住宅挂牌均价6.67万元/㎡，与上周挂牌价持平。南山区挂牌均价仍最高，为9.99万元/㎡，环比上涨0.5%；全市挂牌价最低的是坪山区，3.52万元/㎡，有0.28%的微幅上涨。其中，宝安和南山二手住宅报价持续上升，其他区域报价均呈下滑状态。其中盐田二手住宅报价下滑1.15%，跌幅最大。

来源：深圳新闻网

　　编 辑：chenhong