优客逸家创始人等企业家入选成都发改委经济体质改革智库成员

来源：房讯网 时间：2019-07-22 点击次数：1241次 作者：成都写字楼网

　　为切实打通城市经济体质改革理论创新、政策制定、产业服务通道，成都市发改委体改处党支部、四川大学经济学院经济系党支部、成都市中小企业协会党支部联合创新实施了基层党建“1+1+1”共建工程。同时为切实提升政策制定的精准性、可操作性，中共成都市发改委机关委员会、四川大学经济学院、成都市中小企业协会联合邀请了一批深悉国际国内最新动态、具有较高专业理论水平的专家学者，和具有丰富实践经验、紧握市场脉搏的企业家，共同组建了成都市发改委经济体质改革智库，为成都市加快全面体现新发展理念的城市贡献才智。本月初，经过严格的遴选程序，智库成员名单悉数出炉。此次入选智库的成员包括四川大学有关产权制度改革、供给侧结构性改革、营商环境综合改革等方面的专家学者；电子信息、装备制造、医药健康、文旅产业、生活服务业等方面的企业家；另外值得注意的是，数位新经济领域“人工智能+”、“大数据+”、”5G+”、“供应链+”等方面的企业家，也在成员名单之列。这批新经济领域企业家多是在成都发展创立高新技术企业，以“互联网+”和“大数据+”技术突破传统产业边界，创造改变人类生活方式的突破性产品，将企业培养成为独角兽和新兴巨头的行业领军人物。长租公寓品牌优客逸家的创始人兼CEO刘翔，即是此次入选智库的新经济领域企业家代表。

　　

成都市发展和改革委员会经济体质改革智库成员证书

　　刘翔2011年从北京来到成都，创立了优客逸家，至今8个年头，业务已发展至武汉、北京、杭州，经历和见证了长租公寓行业萌芽、爆发及转型的重要时期。优客逸家曾获“中国饭店协会公寓委员会副会长单位”、“成都市房产经纪协会副会长单位”、“成都市新经济双百工程重点培育单位”、“成都新经济梯度培育准独角兽企业”、“中国饭店协会金鼎奖”、“全国分散式长租公寓十佳品牌”等行业殊荣，是行业公认元老品牌及风向标；除企业荣誉外，刘翔也是住建部“培育租赁市场规模化发展课题组”专家、美国格里咨询集团（GLG）旅游电商及住房租赁行业全球顾问专家、成都市房地产经纪协会常务副会长、成都市租赁专委会主任、中国长租公寓行业十大影响力人物，并多次受邀参与住建部、财政部、国务院政策研究办公室的行业政策研讨。刘翔此次作为新经济领域企业家代表参与成都市发改委经济体质改革智库项目，对长租公寓从业者们而言也是一种积极信号。

 

　　

刘翔出席2019年度租赁地产（公寓及办公）产业MBI峰会颁奖礼

　　长租公寓行业从传统的房地产经纪行业中革新成长而来，从市场规模和空间看，住房租赁行业拥有巨大市场经济价值毋庸置疑。2016年国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，支持住房租赁消费、促进租房市场健康发展。自此长租公寓这一新产业形态才逐渐真正进入大众视线，并在新经济发展中展露头角。但传统房地产经纪行业多年的诟病和市场缺陷，让长租公寓迅速经历了崛起后的寒潮。18年下半年国内数家长租公寓品牌因金融杠杆过高、现金流短缺、运营能力不足等问题相继倒闭，业内也出现数起“并购”事件。直至当下，长租公寓企业依然人人自危。但如此潜力巨大的一块产业经济蛋糕，国家政策、投资机构、地方政府和其他市场入局者都对长远的行业发展表示出充分的信心。国家财政部、住房和城乡建设部近期下发了《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，7月18日正式公布16座城市进入试点范围，成都赫然在列。中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元；可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出，示范城市可以自主确定资金使用方案，试点示范期为三年。而此前，优客逸家CEO刘翔和他的同行企业代表们，已经参与了成都市房地产监管机构组织的试点政策研讨。中央财政真金白银的支持，对住房租赁市场发展注入了强心针。

　　不管个人还是企业，都无法割裂成某个单一身份，以优客逸家为例，对用户而言，是服务者，一方面为租客提供舒适温馨的住所和配套服务，另一方面为个人业主、机构业主提供一站式的租赁运营解决方案；对行业而言，是行路和分享者，探索行业边界和没有到过的地方；同时对城市发展而言，住房租赁是民生刚需，关乎一个城市的人居质量和可持续发展，而优客逸家则是重要的建设者和推动者。

　　从优客逸家的发展历程来看，这三个角色几乎并轨前行，交互影响，用户端的服务深耕提供了可分享和提取的经验，为城市建设和行业发展输送能量；反过来，站在建设者和推动者的角度，优客逸家对市场的变化和规划感知尤其敏感，将从业者意识返送至顶层经济建设指挥中心，作为可行性建议，从而形成良性的产业及新经济体质改革的前进车轮。

　　随着长租公寓行业发展进入深水区，资本、人才等行业资源均开始向头部集中，整个行业也开始进入一个全新赛道，长租领域基本格局雏形已现，以房企和经纪机构为代表的头部玩家悉数就坐，凭借先天资源与资本优势，不疾不徐，稳步前进；个人创业为代表的二房东品牌，圈地为牢，无意争春，两极不排除陆续仍有玩家入场。刘翔带领的优客逸家也开始探索住房租赁行业“供应链+”的创新模式，并有望成为长租公寓品牌升级转型的新模板。在这个阶段弯道超车已经不重要，只要认真做事、稳步经营，就不会成为下一个“裸泳者”。