房讯九点｜万科再被小股东实名举报！公司回应

    01 行业与政策

　　央行今日进行20亿元7天期逆回购操作 中标利率1.80%

　　4月2日，中国人民银行开展了一项规模为20亿元人民币的7天期逆回购操作，中标利率保持在1.80%，与前期持平。过往报道，央行4月1日宣布，2024年3月，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共3870亿元，期限1年，利率为2.50%，与上月持平。期末中期借贷便利余额为71980亿元。

　　央行上海：在沪金融机构要积极加大对民企信贷投放

　　4月2日，央行上海联合八部门发布《关于开展“上海金融支持民营经济高质量发展服务月”活动的通知》，要求在沪金融机构积极加大对民营企业的信贷投放。此举旨在推动民营企业融资成本下降，提高贷款稳定性和便利度，特别是对首贷企业拓展和担保支持力度的加强。

　　02 城市与市场

　　香港3月份新建住宅成交数量达到约4170套 创下月度高点

　　4月2日，据港媒报道，香港政府于上月取消了楼市降温措施。在此背景下，3月份香港新建住宅成交数量达到约4,170套，创下自2013年4月实施一手住宅物业条例以来的月度高点。

　　海南琼中：海南省居民可购1套住房，酒店式公寓不再限购

　　4月1日，海南省琼中黎族苗族自治县住房和城乡建设局发布《关于优化调整琼中黎族苗族自治县房地产调控政策的通知》。通知提出，优化调整本地居民家庭购买该县住房的限制条件，海南省户籍居民家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在该县购买1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），该县户籍居民家庭按照原购房政策执行。非海南省户籍居民家庭提供至少1名家庭成员在该县累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买该县1套商品住房。此外，该县产权式酒店客房、酒店式公寓不再纳入住房限购范围。

　　03 投资与交易

　　龙湖集团：将使用经营性贷款来偿还两笔合计约30亿的保债

　　4月1日，龙湖集团在的一场投资人会议上表示，公司有两笔合计约30亿元的保债将于明年下半年和2026年一季度到期，此两笔保债无担保且均在表内，是公司的唯一两笔保债。龙湖集团表示，选择这个产品是因为其比同时期开发贷条件更好，期限长、成本低，公司也视同开发贷进行管理。

　　恒大地产：公司所有存续债券将继续停牌

　　4月1日，恒大地产集团有限公司发布关于公司债券继续停牌的公告。公告指出，经公司申请，所有恒大地产存续公司债券自2022年3月21日开市起停牌。目前恒大地产仍在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。所有恒大地产存续公司债券将继续停牌，具体复牌时间以公司公告为准。

　　04 公司与项目

　　花样年控股：境外债重组协议最后截止日期延至今年4月14日

　　4月1日，花样年控股（01777.HK）公告称，公司在2023年1月13日签订的重组支持协议的最后截止日期已由重组支持协议各方进一步延长至2024年4月14日。公司及其顾问将继续与公司各利益相关者进行讨论，以推动建议的境外债务重组进展。

　　万科再被小股东实名举报！回应来了

　　4月1日，针对合作商烟台市百润置业发布的《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》，万科方面向《证券日报》记者回应称，烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。针对相关不实指控和商业诋毁，公司会采取法律行动维护合法权益。

　　05 房企与业绩

　　金隅集团发布年度业绩利润2526.28万元 同比减少97.92%

　　金隅集团发布截止2023年12月31日止年度业绩，该集团期内取得营业收入1079.56亿元(人民币，下同)，同比增加4.99%;归母净利润2526.28万元，同比减少97.92%;基本每股收益0.002元;拟派发末期股息每股0.025元。

　　京投发展:2023年净亏损6.59亿元

　　2023年营收106.41亿元，同比增长91.65%;净亏损6.59亿元，同比转亏;基本每股收益亏损1.33元。公司2023年度亏损主要系交付结利的项目基本是限竞房，毛利率较低，同时受士地增值税清算影响，计提土地增值税以及公司2023年度计提资产减值损失所致。

　　恒大物业2023年营收124.9亿元

　　3月27日，恒大物业集团有限公司发布全年业绩公告。据公告显示，恒大物业在该年度内营业收入达到约124.9亿元，同比增长约5.7%。毛利润约为31.1亿元，同比增长约14.3%，毛利率约为24.9%。净利润则约为15.6亿元，同比增长约5.8%，净利率约为12.5%。公司拥有人应占利润约为15.4亿元。每股基本盈利约为0.14元。

　　世茂股份2023年营业收入55亿元 归母净亏损48.19亿元

　　3月28日，上海世茂股份有限公司发布2023年年度业绩快报公告。据公告披露，世茂股份2023年度营业总收入为55.05亿元，较上年同期减少4.21%；房地产租赁收入为9.93亿元，较上年同期增加3.58%；营业利润和利润总额分别亏损67.57亿元和74.80亿元，基本每股收益为-1.29元。归属于上市公司股东的净利润亏损48.19亿元，较上年同期亏损增加6.46%。扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润亏损25.95亿元，较上年同期减亏27.19%。

　　融创中国: 2023年收入同比增长59.4%至1542.3亿元

　　3月27日，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布2023年年报。2023年完成了31万套保交楼，由此带动结转收入提升，全年营业收入达到1542.3亿元，同比增长59.4%。截至去年底，融创共获纾困基金和配套融资批复资金超260亿元，目前进入融资协调机制“白名单”的项目也有120余个。今年目标争取完成超过20万户交付目标。