房讯九点｜万科A前3月合同销售金额579.8亿元

    01 行业与政策

　　各地不断释放楼市利好二季度政策面有望持续升温

　　4月8日电，今年以来，从中央到地方密集出台楼市支持政策。值得关注的是，4月份以来，郑州、无锡、南昌、赣州等地相继推出“以旧换新”政策或阶段性取消首套房贷利率下限旨在进一步激活刚需及改善型购房需求。中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，以旧换新”政策有利于促进新房、二手房联动有望提高楼市活跃度。同时，多地已经发布保租房筹集计划，未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。整体来看，预计未来或有更多城市参与“以旧换新”，促进改善型住房需求释放。

　　光大银行完成首批房地产融资协调机制“白名单”项目审批授信超234亿元

　　4月8日，记者从光大银行获悉，截至目前，光大银行对作为主办行的首批“白名单”项目全部完成审批，共审批通过53个项目，在全国37个城市实现贷款投放，合计授信超234亿元。

　　02 城市与市场

　　北京：满足这些条件的住宅，公积金贷款最高能多贷40万元

　　4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。征求意见稿拟明确，其适用对象为申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工。其中，申请贷款购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，公积金最高贷款额度将分别上浮20万元、30万元；购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元；购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元。如果借款人意向购买的住宅同时满足多个适用条件，最高贷款额度上浮金额还可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。

　　深圳今年重点推进22个城中村改造项目

　　4月8日，深圳住建局在全市高质量发展工作推进会议中提出，将系统构建政府主导的城中村改造“1+N”政策体系，以推动城中村改造上新台阶。据悉，今年深圳有22个城中村改造项目被点名重点推进，涉及城市更新和改造试点项目。

　　03 投资与交易

　　融创中国：重庆象屿置业及其关联方将以5.4亿收购重庆大学城项目51%股权

　　4月8日，融创中国发布公告，重庆象屿置业及其关联方拟以5.4亿元收购象融合置业51%股权及相关债权。此次交易涉及的重庆大学城项目，是融创中国与重庆象屿置业有限公司共同开发的项目。象融合置业有限公司作为目标项目公司，分别由融创方及合作方持有51%及49%的权益。

　　世茂集团建行亚洲提出针对本公司的清盘呈请，公司将极力反对

　　世茂集团(00813.HK)发布公告，中国建设银行(亚洲)股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及金额约为15.795亿港元。世茂集团表示，该呈请并不代表公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组，以最大化相关方价值。世茂集团一直与境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续积极沟通境外重组事宜。

　　04 公司与项目

　　宝能集团被强制执行17.9亿元 累计执行金额超387亿

　　4月8日，深圳市宝能投资集团有限公司及其控股的杭州诚茂投资有限公司被上海市第二中级人民法院强制执行17.9亿元。根据天眼查法律诉讼信息显示，这已是宝能集团近期新增的一则被执行人信息。截至目前，宝能集团累计存在70余条被执行人信息，被执行总金额超过387亿元。同时，该公司还涉及多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

　　佳兆业所持2.6亿股权被冻结

　　天眼查App显示，近日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为浙江伍丰置业有限公司，冻结股权数额2.6亿元，冻结期限自2024年4月2日至2027年4月1日，执行法院为成渝金融法院。浙江伍丰置业有限公司成立于2010年1月，法定代表人为朱卫，注册资本2.6亿元。股东信息显示，该公司由佳兆业集团（深圳）有限公司全资持股。

　　05 房企与业绩

　　中国海外宏洋集团：1至3月份累计合约销售额79.17亿元同比下跌41.4%

　　中国海外宏洋集团发布公告，在2024年3月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币33.78亿元(单位下同)及合约销售面积31.18万平方米，分别按年下跌40.3%及35.6%。在2024年1至3月份，累计合约销售额79.17亿元及合约销售面积71.14万平方米，分别按年下跌41.4%及38.4%。截至2024年3月底，累计认购未签约额8.79亿元及认购未签约面积6.71万平方米。

　　万科A:2024年3月合同销售金额245.1亿元

　　万科A公告，2024年3月，万科企业股份有限公司(以下简称“公司”)实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元;2024年1-3月，公司累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，2024年2月销售简报披露以来，公司无新增开发、物流地产项目。

　　中南建设:1-3月累计合同销售额47.3亿元 同比减少38.1%

　　4月2日电，中南建设公告，2024年3月合同销售金额19.3亿元，销售面积16.1万平方米。1-3月累计合同销售金额47.3亿元，销售面积40.4万平方米，同比分别减少38.1%和38.0%。2024年3月新承接项目合同金额合计2亿元1-3月累计新承接项目合同总金额11.3亿元同比增加29.9%。

　　金地商置前3个月累计合约销售总额约37.37亿元 同比减少62.16%

　　金地商置发布公告，集团于2024年3月的合约销售总额约人民币18.07亿元，同比减少56.96%，而期内合约销售总面积约12.72万平方米。期内的销售均价为每平方米约人民币1.42万元。自2024年1月至3月期间的累计合约销售总额约人民币37.37亿元，同比减少62.16%，而累计销售总面积约26.43万平方米。