成都城东均价10682元/㎡ 涨幅保持合理水平

来源： 成都商报房产 时间：2016-09-19 点击次数：1573次 作者：成都写字楼网

朗诗金沙城通宵排队购房

据了解，这些通宵守候的购房者都是在9月9日前缴纳了诚意金，本想在11日购买首批次开盘房源的，但由于首次开盘摇号未中，开发商特意为这部分人举行了二批次优先选房活动，原计划于今日上午举行，但近300组购房者为了占据一个较有利的选房排位，于昨晚赶到售楼部排队。

谁也没想到城西能这么快也加入城南疯狂这一阵营中！在如此态势下，不禁让人疑问：城东还可安好多久？

城东均价10682元/㎡ 涨幅保持合理水平

四川中原地产数据统计显示，截止今年8月，城东共计成交192.14万㎡，均价10682元/㎡。销量在各方位中占比32%，成交量在各方位中排名第二位，整体市场热度较高。

从板块来看，攀成钢、三圣乡和大面板块是城东区域的热点板块，品牌开发商云集，市场关注度高。正合股份“想住APP”的8月新房指数显示，城东的成龙路、大面（南）区域的月成交量比肩城南大源组团、新川及南湖板块。可见，城东今年的新房市场同样供销两旺。

而价格方面，在今年市场成交持续回升的形势下，城东区域的房价也出现了上涨。四川中原数据显示，今年以来攀成钢房价上涨了约1000-2000元/㎡，三圣乡上涨约500-800元/㎡，大面板块因项目较多库存量大，涨幅不明显，约上涨100-200元/㎡。

正合股份8月新房指数显示，在价格涨幅上，成龙路、攀成钢、建设路、理工大等板块的整体均价，今年涨幅也达到10%以上。但因为整体均价较低，上涨后，相比城南，城东房价依然温柔。

东二环1.2万，“南五环”1.4万，你选哪个？

据了解，从城南绕城到秦皇寺的直线距离约为12公里，而秦皇寺正好介于“四环”的绕城高速与“五环”的第二绕城之间，就是在这个“南五环”的距离，房价已经破万，部分房源甚至传出已经卖到了1.4万的高值。

而纵观东二环，从万年场到攀成钢再到东湖公园，这些紧邻二环、区域已经非常成熟的片区，单价1.2万上下的房源比比皆是。从区域大盘信和·御龙山、华润二十四城到地标门户ICC，再到生态商业皆佳的新晋热盘中港CCpark，无不如此。

正合股份分析师也表示，城南固然是价值高地，但城东的买点同样不容忽视，与城南相比，同价格条件下，城东板块区域成熟度更好。同时城南距离主城区较近，2号线东延线、4号线的开通运营，也让城南的交通更加便捷。

四川中原地产的分析师则表示，目前城东区域可选择的货源较多，物业形态也较为丰富，仍然是置业的不错选择。同时，城南房价飞涨，城东区域涨幅相对较低，房价基本稳定，安全系数也更高。

 

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