文化、商务全面复兴，城市越大天府广场越火，东原SAC登场，续写天府广场商务传奇

来源：SAC 时间：2017-02-22 点击次数：1858次 作者：成都写字楼网

　　2016年以来，随着成都市博物馆开门迎客，再加上已经开馆的四川省图书馆，四川省科技馆，天府广场重新成为成都人心中的文化圣地。与此同时，随着东原SAC的横空出世，天府广场再度成为成都商务市场聚焦的中心。

　　202米的高度、钻石级的外立面，每一个经过天府广场，蜀都大道、人民南路的人，都无法忽视注意到已经成为城市地标的东原SAC，毫无疑问，在充满历史感的天府广场，东原SAC成为了成都国际化、现代化的代言人。

　　占位城市中心，东原SAC续写天府广场商务传奇

　　东原SAC位于天府广场，人民南路旁，可用土地几乎绝版，决定了东原SAC相对于城南以及东大街两大写字楼集中区域，地段的不可复制，无法超越。东原SAC除了坐拥天府广场商圈，同时春熙路盐市口商圈、东大街商圈，人民南路商圈等多个经济圈在在此交集，东原SAC还与四川科技馆、四川省图书馆、成都市博物馆、仁和春天百货、万豪酒店等配套一起，构成了商务精英最需要的配套。

　　交通与城市资源是一个写字楼的命脉，东原SAC拥有人民南路，蜀都大道、东大街等交通干线，无缝对接地铁一二号线，提供了极高的商务便捷性。其中人民南路还有着作为成都商务中轴的地位，从天府广场至天府立交短短距离内，成都众多500强公司汇集于此间的高租金写字楼，东原SAC，在地标价值之外，诠释了无法撼动的商务价值。

　　顶级设计团队，东原SAC全面提升城市中心商务硬件标准

　　当媒体被东原SAC的建筑和用材大洗眼睛的时候，一些内行人士开始总结东原SAC所重新刷新的写字楼价值标准。作为由SOM、SWA等国际顶尖团队联手打造的作品，东原SAC将全球顶端的资源集中在此，其产品一直被业界期待。东原SAC向媒体开放当天，就升华了这种市场期待——东原SAC占据的地段，规划上的尺度感，用材的品质感，让沉溺于讨论商业泡沫的成都写字楼市场，讨论的价值观不再是坐而论道的云上，而回归到地上，回到了产品力本身的轨道。

　　有媒体表示，东原SAC刚传出落子天府广场时，他们认为：东原SAC必须用地标级的产品，才能体现出这个地段的城市价值。东原SAC要做的，就是用超配的硬件标准、超配的用材，来把东原SAC的价值最大化。但现场了解到的东原SAC实景，完全证明东原SAC是在地标之上再造地标。

　　诠释想象力，东原SAC为入住企业提供更多发展可能

　　东原SAC优质的硬件，为未来入住企业提供了更为舒适的办公条件。写字楼硬件配置高与低，直接关系到后期的租赁情况及租金水平，以及办公体验。出于人性化与品质考虑，东原SAC选择了约克恒温变流量VAV空调，新风量可以达到35立方米/人/小时，按需设置新风量，节约能耗。同时还配置二氧化碳浓度探测，保证舒适度。

　　在电梯的选择上，东原SAC写字楼考察了全球各大知名电梯品牌之后，选择了16部瑞士迅达电梯，六匝五通道，并且还配置楼层智能配梯，立体交通，高效直达。在东原SAC，12米高雪花白大理石大堂，只是硬件标配，智能化车库管理，三重安防、双回路0断电供电系统，都让东原SAC 显得很智能，很安全的多变。此外，东原SAC还首创可拆卸楼板，可以“变”出3米净高。

　　值得一提的是，东原SAC的外立面同样充满想象力，仅仅研发就耗时4个多月，挑战切割工艺，耗资巨大的玻璃幕墙，由昂贵的钻石切割举行玻璃而来，不止、制作繁复，安装更是需要国际级水准。最终才看到东原SAC的钻石级立面。这样的建筑，只有在天府广场，才不负地标之名。

　　顶级服务团队运营，东原SAC为入住企业提供全方位事业保障

　　东原SAC总建筑面积超过 10万平米，全部自持，只租不售，业权统一，更为东原SAC本身的价值加码。有业内人士坦言，开发商愿意自持的物业，尤其是商业写字楼，一定会考虑到物业的地段价值和后期的物业增值，因此持有物业一定是在黄金地段上打造的顶级产品。

　　要知道，在全国重要城市中，持有型写字楼无论在租金增长、空置率、租金收入等各项重要指标上均远超整体市场平均水平。因为业权统一，容易控制租金水平和设置企业门槛，避免出现小企业和大企业在同一栋楼办公的局面。其次，物业的维护和管理也更有效，可以保持物业服务水平的持之以恒。东原SAC也为了使租户利益等到最大保障，本身就由仲量联行作为顾问的世界级铂金物业。可见，东原SAC 10万平米的全部自持，也就容易解答，属于在自身中心地段价值与自身硬件价值的基础上，所做的“正常”决定。

 

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