从改造旧城为起点 锦江区向现代化、国际化迈进

来源：成都日报 时间：2012-02-24 点击次数：2236次 作者：成都写字楼网

    高端化的城市业态、优美化的城市生态、特色化的城市文态、现代化的城市形态，“四态合一”，是旧城改造的重要原则和落脚点，也是成都建设开放型的区域中心和国际化城市的实现路径。
   “阳光+市场+保障”、“两个尊重”、模拟拆迁、自主改造……几年如一日，锦江区以时不我待、只争朝夕的精神，集中智慧、集中力量，按照“四态合一”的原则，在旧城改造中领先探索，率先突破，不但实现了“无一户突破标准、无一户强拆、无一例不稳定事例”，也为该区做优城市形象，调整产业结构，转变发展方式，发展高端产业提供了载体和空间，更为国际化城市的建设奠定了坚实基础。

  搬家故事——

  以前住的是偏篷

  现在住上了高楼

  时间：2012年2月23日

    叩开房门，一张笑脸迎了出来，他就是刘涛。“欢迎你们，欢迎你们”，一边说着一边给记者递上棉拖鞋。

    刘涛现在居住的房子位于锦江区“镏金岁月”3栋2单元26楼3号。房子不大，只有57平方米，客厅、卧室、厨房、洗手间，还有两个阳台，但是，房间布置得非常温馨，餐桌、沙发、茶几、电视样样都是崭新的，还专门用布遮挡着，防止沾染灰尘。餐厅和客厅墙壁上，分别贴着一幅马蹄莲十字绣，更给房屋增添了几分色彩。

    在“镏金岁月”背后不到100米，矗立着两所学校，分别是成师附小领办的惠源小学和七中育才领办的一所中学。“配套很好，居住在这里的小孩，上学都很方便。”

    “哎哟，现在和过去，简直没法比了，可以说一个天上一个在地下。”说起现在和过去居住生活环境的对比，刘涛不停地摆着双手，“根本不能相提并论。”

    在搬进“镏金岁月”前，刘涛居住在位于攀成钢周边牛沙路4号的造纸厂宿舍。“那是一排搭建的偏篷，环境怎么形容呢？这样说吧，现在和我同住在‘镏金岁月’ 3栋2单元4楼3号的黄晓培，他当时住的房子是猪圈改建的，你想有多糟糕，而我当时住的，连猪圈都比不上。”刘涛说，一间偏篷，24平方米，煮饭、睡觉都在一个房间，天然气、洗手间都没有，而且，房子还漏雨，一遇到下大雨，房间到处都是积水，“那日子，可真难啊。”

    2007年12月27日，攀成钢周边危旧房拆迁安置工程正式启动。“我当时在外打零工，早出晚归，还不知道改造的情况。而当拆迁工作人员在电话中告诉我安置条件后，我马上就赶回来了，根本没有多问，就把安置协议签了。”至今，刘涛说起当时的情形还有些激动。按补偿安置政策，刘涛属托底保障对象。24平方米的偏棚，可以换57平方米的高楼，还要领几千元补偿款，“不是很划算的吗？！”

  “拆迁搬新家

  我们可以要小孩了”

  时间：2007年12月15日

    “安置政策这么优惠、周全，真的意想不到。我相信政府真的是为民拆迁的，我支持，所以我就先签了,并且先签不仅有奖励还可以先选房，受益最大。”家住外东牛沙路4号5幢的高先生，是第一个签订安置协议的被拆迁户，接受记者采访时他激动地说:“通过拆迁我旧房换了新房，小房换了大房。今天，我和妻子商量，居住条件改善了，明年我们就可以要小孩了。拆迁搬新家，解了我们夫妻结婚多年因居住条件差不敢要孩子的困难。”

    据了解，高先生居住房屋面积36.5平方米，在上午看到安置方案后，马上通过电话与妻子沟通，中午就独自来到位于牛沙路第三组团的拆迁办公室签订了安置协议。他选择了“镏金岁月”1号楼2单元套二房屋，房屋面积约79平方米，还拿到了1.5万元的补差款。

  回访

  “我孩子3岁了 正准备装修房屋呢”

  时间：2012年2月21日

    “我已经收到新房一年了，正准备装修呢。房子很漂亮，绿化特别好，在小区内散步就像漫步于园林中。哦，我小孩已经三岁了。”2月21日，四年后，接受记者回访时，电话中那头，高先生话语中喜悦和感激之情溢于言表。

  产业升级——

  旧城改造

  推动产业结构向“高端化”升级

  城市形态向“高层次”转型 

  高端产业是现代化城区的立城之基、优城之本。

    大力推进旧城改造，锦江区有了发展高端产业的空间和载体。2007年，在大力推进旧城改造的同时，锦江区审时度势，抢抓“微笑曲线”的两端，大力发展高端产业和产业高端，提出了打造现代服务业先导区的构想。 “通过‘建设现代服务业先导区’，承担起‘全面现代化’、‘充分国际化’的使命，五年间，锦江区三次产业结构由0.3︰36.1︰63.6优化为0.2︰18.8︰81，产业结构向“高端化”升级，城市形态向“高层次”转型，引进了 95家世界500强企业。现在看来，锦江区五年如一日的实践，高度契合了市委对第一圈层发展的新要求。”锦江区委书记周思源说。

  过去、现在，对比之间，差异迥显——

    在攀成钢片区，这里已经被列为“成都香港现代服务业产业园”，一大批香港知名企业在这里汇聚。过去的低洼棚户已经被一栋栋高档、时尚的现代化小区所取代，而正在建设中的环球贸易广场有望成为四川第一高的城市地标。由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团共同打造的成都环球贸易广场将集超一流甲级写字楼、超五星级酒店、高档酒店式服务公寓、大型高档购物广场、国际化高级住宅社区为一体，其中包括多栋楼宇，其两栋主体建筑高度280米，并将借鉴帝国大厦，全面开放顶部空间供城市观光，并有专用电梯直达，可360度观光城市全景。

    在染坊街片区，设计为双子塔座的成都国际商城正在崛起。成都国际商城由福建福新集团投资建设，总投资约18亿元，总占地约31亩，总建筑面积约318869万平方米，总建筑高度约159.8米，总建筑层数33层，其中地下4层，地上29层。在建筑造型上，成都国际商城的外形简洁大方，一到五楼为整个建筑的基座，外墙主要为米黄色的石材，沿街立面从位于盐市口的建筑东侧延伸到位于东御街的建筑北侧共约280米长，以超大的尺度形成强烈的整体感，给整个区域带来超强的视觉冲击力。

    在红星路商业广场，成都国际金融中心正在如火如荼的建设之中。 2009年9月，香港九龙仓集团拍下了红星路商业广场地块，项目投资过百亿元。现在，项目正在紧锣密鼓地 建设之中。据悉，成都国际金融中心由4座塔楼及裙楼组成，包括超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅等，其中主楼双塔最高达248米。成都国际金融中心项目将采用国际最高标准设计，不仅承载千年文化皇城历史、商贸中心的内涵，同时也将融合世界一流的设计观念。 项目建成后，将引进数百个中西部最具代表性的商铺，其中包括世界上最出名的数十国际名牌、港澳名牌，再加上其九龙仓本身之马哥孛罗酒店等，将成为中国西部地区今后最具影响力的国际商贸金融中心（IFC）……

    环球贸易广场、铁狮门、成都国际金融中心、中强国际商城……从东到西沿东大街—金融街一路行进，两旁已经拔地而起一栋栋现代、时尚的甲级写字楼，五星级酒店，但是，更多的是塔吊林立、工人穿梭的建设场景，“几年之后，这一线将耸立起10多个甲级写字楼，五星级酒店。这与前几年锦江区持之以恒，以壮士断腕的决心和勇气推进旧城改造，为调整产业结构，转变发展方式，推进高端产业发展提供了载体和空间密不可分。”锦江区危改中心许亮说。

 

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