聂梅生教授主题演讲：新时代房地产业的重塑

来源：房讯网讯时间：2017-12-15 点击次数：1398次作者：成都写字楼网

　　【房讯网讯】12月15-16日，主题为"美好生活·美好家园·美好中国"的全联房地产商会2017年会在北京富力万丽酒店成功召开。商会名誉会长聂梅生教授主题演讲：新时代房地产业的重塑

从产业结构的调整，服务业的比重要加大。大家都不约而同的转向内需、消费、服务业。供给侧改革和长效机制当中，房地产由拉动投资改为内需消费，租房以商品房为核心的供应体制，甚至于有一段时间经济适用房也是用市场的方式来解决，所以到现在变成这一部分严重缺失，把它改为租销并举，连续20年的商品房市场会发生质变。

　　土地供给制度招拍挂改为多种渠道，不完全是一种，农土入市的政策已经落地，土地财政和房地产税即将进入立法阶段。我们期待房地产税在2018年以什么样的方式，什么样的步骤来立法，怎么样和全球的减税和我们的房地产税这个新税种的出现能够平衡。房地产的金融宽松高杠杆时代已经结束，这一点大家要有思想准备，不会再继续在房地产内金融继续宽松，我们的钱不见得来的那么容易，我们的钱不见得那么便宜了，高杠杆时代已经结束。

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编辑：liuy

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