成都共享办公市场活跃度提升 多个品牌落地甲级写字楼

来源：房讯网 时间：2018-07-26 点击次数：1240次 作者：成都写字楼网

　　当日，戴德梁行对外发布了《成都2018年上半年房地产市场报告》(以下简称《报告》)称，多个共享办公品牌在成都加速布局，包括梦想加、MFG、Wework等共享办公品牌均在成都多个甲级写字楼落地。

　　共享办公空间在甲级写字楼中的租赁面积不断增加，是2018年上半年写字楼空置率快速下降的重要原因。近年来成都市出台了一系列对双创企业的扶持政策，初创型企业、有活力的中小企业的大量出现，为共享办公市场带来了不断增长的需求。同时，戴德梁行认为，共享办公空间的快速扩张也会面临诸多问题，包括写字楼租金上涨、市场饱和与同业竞争，这些问题将在未来产生影响，使这个快速成长的市场遭遇瓶颈。

　　戴德梁行成都公司写字楼部董事席芳认为，按照往年经验，上半年是成都写字楼租赁“淡季”，而2018年上半年市场则异常活跃，按此趋势发展，成都写字楼市场将很可能在下半年创造新的全年吸纳量记录。

　　《报告》还指出，2018年上半年，成都住宅销售面积共计764.14万平方米，与2017年同期相比减少34.13%。

　　2018年上半年，成都商品住宅市场经过多轮调整。4月初，“刚需摇号”政策出炉；5月中旬，限购力度加大，限购对象从个人转向家庭，将二手住房和远郊区域纳入限购，进一步细化了购房所需的户籍和社保记录要求等。在成体系的调控政策规范之下，成都住宅市场逐渐恢复理性。

　　在商品住宅市场逐渐平静的同时，长租公寓市场热度提高，房地产开发商及房地产中介企业投资的长租公寓品牌，及不少独立的长租公寓品牌均在成都布局。在扶持租赁市场有序成长的各层面政策的扶持下，成都长租公寓市场将继续保持高速发展。

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编辑：wangdc