大悦城武汉项目重启？13.99亿元获得两宗地块权益

来源：房讯网 时间：2018-10-25 点击次数：1164次 作者：成都写字楼网

   被按下暂停键的大悦城武汉首个项目或重新启动。

　　24日晚间，大悦城地产发布公告称，公司非全资附属子公司悦谷已于拍卖会上以人民币13.99亿元成功竞标武汉市2宗地块，紧随收购事项完成后，公司将间接持有该地块的权益。

　　据公告显示，该地块中114号地块位于武汉高新大道以南及光谷三路以东，规划总用地面积约12.1万平方米，代价为人民币9.44亿元。115号地块位于武汉高新大道以南及豹溪路以东，规划总用地面积约10.6万平方米，代价为人民币4.55亿元。

　　奇点商业地产查阅资料发现，这并不是大悦城第一次寻求机会进驻武汉。

　　收购地块遭腰斩

　　早在去年7月下旬，大悦城与湖北人信就签订了一份框架协议，拟通过收购湖北人信旗下武汉人信置业有限公司100%股权的方式，取得武胜路新华书店片P（2010）078地块的开发权。

　　在这份框架协议中，双方约定了收购先决条件，但因相关条件未能在约定期限内达成，双方协商一致后决定暂停项目收购。

　　据悉，该项目所处地块由人信置业在2010年9月以15.68亿的价格拿下。按照规划，该项目将被建成包含住宅、商业和配套等业态的大型综合体，建筑面积约34.5万平方米。

　　由于这是一个旧改项目，拆迁之前，上世纪80年代最具人气的武胜路新华书店就坐落于此。在地块转让之后，当地居民对重建新华书店的期待值十分高。

　　放弃或因商圈竞争激烈

　　今年年初，大悦城公布过该项目的规划设计图，从公布的资料可以看到，武汉大悦城项目的整体规划几乎全部完成。据拟定规划，地块将规划包括1栋45层、1栋53层办公楼及8层商业裙楼，预计2022年建成。

　　不少武汉当地的媒体认为，大悦城放弃入驻该商圈是由于商圈竞争过于激烈，受陆续建成开业商业项目冲击较大。

　　078地块所在的武胜路商圈，已有凯德广场、人信武胜里商业，短短几公里内还拥有武汉国际广场、武汉广场、新世界K11等传统百货商场。《亿媒体》认为，该商圈商业体量、规模巨大，布局集中但同质化严重，放弃该地块或是明智之举。

　　而依据大悦城目前以一二线核心城市为主的布局战略，武汉作为新一线城市势必是大悦城重点拓展城市之一。

　　新地块或建武汉大悦城

　　此次竞得两宗地块，很有可能开启武汉大悦城的重启键。

　　奇点商业地产了解到，P(2018)115号地块需建设面积不少于14万平方米的大型自持商业综合体，项目竣工验收后10年内不得对外整体或分割销售；该宗地商务办公建筑面积不少于4.5万平方米，须由竞得人自持经营，竣工验收后10年内不得对外分割销售，并承诺引入不少于1家（含1家）2015-2017连续3年世界500强企业区域总部。

　　市场也普遍预测，这宗地块将被用于发展大悦城项目，意味着大悦城品牌首进武汉。

　　另外，据了解，地块竞得人为悦谷有限公司，该公司为中粮旗下公司，由大悦城及Reco Valley分别拥有51%及49%。Reco Valley为一间于新加坡注册成立的有限公司，并为GIC（Realty）Private Limited的间接全资附属公司，其为大悦城集团物业发展项目的合营伙伴。

　　于本公告日期，GIC Private Limited 拥有大悦城已发行股本约7.31%权益

　　 来 源：凤凰网   

   编 辑：liuy