昆明西北新城完善商业配套 再添商业综合体

来源：房讯网 时间：2019-03-28 点击次数：1227次 作者：成都写字楼网

　　近日，昆明市公共资源交易信息网发布了五华区KCWH2012-3号地块建设项目工程总承包招标公告。公告显示，项目位于昆明市五华区，规划项目总用地面积31.78亩，总投资约9.64亿元，拟建成2栋办公楼、1栋酒店、2栋商业楼。

　　据公告信息，这个商业综合体项目的实施时间为920天，其中工程施工工期为740天完成竣工验收备案，180天完成精装并交付使用。项目总建筑面积约12.16万方，其中：地上建筑面积8.47万方，地上不计容建筑面积887.28平米，地下建筑面积3.6万方。容积率为4，建筑密度为38%，绿地率为25%。

　　该项目东临昆武高速，南临沙河北路，西临沙河路，北临规划道路，紧邻云南省阜外心血管病医院。该项目早在2016年10月份以及2017年的1月、2月依次进行了设计、勘察和造价的招标，但2017年3月份时昆明市公共资源交易信息网发布公告称，项目因重新调整该标段的招标范围，故取消该标段的招标工作，随后便再无消息释放。

　　直到2018年12月17日，昆明市规划局发布了该地块的公示规划，对项目的整体设计规划作出说明。公告显示，该项目为组合建筑，裙楼之上为2栋塔楼。1#层数为地上15层，与4#依靠3层走廊连接；3#层数为地上21层，与2#裙楼依靠4层走廊连接。2#、4#裙楼的层数分别为地上3层、地上4层。另外，所有建筑的1—4层整体式裙房为商业用房。

　　从规划看，这是个中等规模的商业综合体项目，建成后将完善西北新城北部的商业配套。西北新城的大型商业配套除新城吾悦广场已在去年亮相外，其它商业综合体均在建设中。目前，首创·奥特莱斯项目已进入地下室施工阶段；宜家项目正在办理开工前置审批手续，预计在今年年中开工建设。融创春风十里爱琴海购物公园也在建设当中。相比起其他商业项目，此次招标建设的商业体更靠近西北新城北部，而此区域目前尚无如此规模的商业配套落成，一旦建成，将大大方便碧桂园玺台、绿地花香树城项目。

　　西北新城3年前开始大力推进区域配套建设，其中商业配套的建设进度尤其迅速，除了目前已经开业的西城COHO、吾悦广场，还有在建的爱琴海购物公园、首创奥特莱斯和宜家等，预计未来该片区内大型的商业中心将达到近10个，总商业体量达50万平方米。

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