第十一届中国产业园商务区发展论坛探索产业地产持有运营

来源：房讯网 时间：2019-06-20 点击次数：1671次 作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯 6月26-27日，第十一届中国产业园商务区发展论坛暨第十五届中国商业地产投资专业博览会将在北京富力万丽酒店举办，论坛将围绕"新科技 新消费 新服务"的主题，对产业地产近年来新的发展趋势进行讨论，并探索持有时代产业地产的深化运营和精细化服务。

　　日前，北京市住建委连发两文，完善了已建成研发、工业项目的转让管理，并进一步明确了研发、工业等产业项目的审核部门、审核标准和审核时限。业内人士普遍认为，两份文件带来的变化料将深刻影响北京产业地产的未来发展，北京产业地产或迎来"持有时代"。

　　全联房地产商会副秘书长、成都写字楼网董事长刘凯解读表示，一方面，文件明确建设单位不得分割销售研发、工业项目；只有区政府审定的企业或专业园、公共服务平台、孵化器运营机构4类主体可以整体买受已建成的研发、工业项目。另一方面，文件明确对买受人的申请，由区行政主管部门或园区管理部门审核，并在15个工作日内出具书面意见；同时，审批权限从市政府下放到区政府。

　　纵观产业地产的发展历程，从粗放式的产业地产开发阶段，到开始关注区域的规划和产业环境，再到围绕核心产业构建产业集群、带动区域发展，产业地产正在成为构建新型城镇化的新路径，为企业加速孵化、产业集聚、区域经济发展起到越来越大的推动力。

　　而随着"持有时代"的到来，对产业地产开发商、运营商的管理服务提出了新的挑战。如何把握新时代产业地产发展的新趋势？如何结合新科技提升产业园商务区的运营管理服务？如何通过系列的管理运营提升产业园区价值，构建产业发展全生态？

　　在6月26-27日举办的第十一届中国产业园商务区发展论坛上，将聚焦产业地产的"新服务"，邀请知名专家学者、协会领导、开发商高层、产业地产一线操盘精英，通过主题演讲和圆桌对话形式，共同探讨产业地产的"持有"趋势，探索新形势下产业园商务区的精细化运营服务。

　　作为产业地产行业一年一度的顶级盛会，每届中国产业园商务区发展论坛均汇集了产业界、地产界、金融界及学术界最具话语权的权威人士，围绕当年中国产业地产最新动态设定主题，各界人士对行业内各相关层次的变化做深度交流与有效探讨，并形成对当前产业地产发展的共识。中国产业地产发展论坛每一届年会主题都凝聚了主办方的心血与智慧，更成为每年中国产业地产行业中炙手可热的话题，论坛也因此成为中国产业地产市场的风向标。

　　据全联房地产商会副秘书长、成都写字楼网董事长刘凯介绍，第十一届中国产业园商务区发展论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦产业地产行业发展进程，每年六月相约北京，探讨行业发展趋势、模式创新、绿色低碳、企业转型等行业热点，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，同时记录并见证中国产业地产历史轨迹并推动行业健康向前的持续发展。

　　同期，第十五届中国商业地产投资专业博览会（EXPO COSS 2019）将隆重召开，旨在展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会。

　　据组委会介绍，在2018年六月举行的第十四届博览会持续两天，参展面积达2500平方米，参展企业和项目超过100家，超过1000家 机构和代理机构以及5000名大中型企业代表和专业观众参观参会。北京保利商办、华润置地、北京中粮广场、中粮置地广场、金融街园中园、聚杰金融 、北京佳兆业广场、金隅智造工场、中海地产、万科写字楼、汇亚大厦、成大广场等博览会战略合作伙伴，在博览会上精彩亮相，并重点进行项目推介路演。期间，参展项目纷纷推出团购、高佣、折扣、特价等多种形式的优惠举措，参展项目货值总额逾100亿元。

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