开发商备战2021 天津楼市再度上演品牌大戏

来源:房讯网 时间:2020-12-22 点击次数:120次 作者:成都写字楼网

  2020年已接近尾声,楼市营销大战也逐渐回归到平稳状态,尽管一些新入市的产品仍然在全力推动市场销售,但更多的项目已经开始储备2021年的市场资源,一场全新的品牌大戏正在紧锣密鼓地悄然展开。

  据了解,针对2021年楼市的市场营销与布局,一些开发企业高管表示,天津楼市依然有很大的发展空间和市场需求,如何拓展市场是明年楼市营销的关键。就项目销售而言,一是刚需会继续成为购买主力,二是改善型居住需求将会形成强有力的市场购买群体。在市场运行方面,有开发商正在将目光瞄准综合性产品,单一的纯住宅地块或将被冷落,而规划有商业等综合类地段将成为开发商拿地的关注点。对于2021年重要的市场发展战略,企业和项目的品牌将成为明年楼市的一场大戏。

  开发品牌决定市场营销

  楼市品牌竞争由来已久,从开发企业到项目产品再到入住社区的物业服务,市场品牌始终是市场关注的焦点,人们选房购房也从挑地段、选区域转变为注重品牌优势。当天津楼市逐渐成为外来地产品牌的聚集地,买房人从不了解到逐渐接受再到认可,关键还是品牌产品的市场影响力和项目自身的品质引力。

  有开发项目高管认为,楼市营销除了项目的地段优势和区域价值,更主要的还是项目本身的品质吸引力,而项目品质之所以被人们接受,则源于开发商的品牌知名度,好的品牌会引导市场并带动营销。

  买房人选择品牌成常态

  有买房人表示,过去买房子基本上是关注项目的位置、周边的生活配套设施,现如今选房更多关注的是开发商在市场的品牌知名度和影响力,买“品牌地产商”的房子有保障已成为买房人的共识。

  张先生刚刚选择了一套改善型住房,他直言,当初买房时没有品牌概念,选房子会以“大开发商”和“小开发商”来定义,前者自然是项目多,后者一定是没有名气。随着楼市的不断发展加之外来地产商的涌入,买房子关注市场品牌是很有必要的。

  买房人对楼市品牌的注重也迫使开发企业更专注于产品的品质,同时也让开发项目对入住后的物业管理服务极为重视,因为房子卖了,物业便成为影响品牌的关键因素。有开发商笑谈,市场品牌可以载舟也可覆舟。

  市场迎来品牌大戏开锣

  业内资深人士尹同领认为,楼市品牌素来就是项目营销市场的制胜法宝,好的品牌是买房人跟着产品跑,正因如此也会出现市场的品牌竞争,2020年楼市新老产品众多,一些在10月份开盘入市的新项目将在明年全面推动市场营销,因此2021年楼市将会迎来一场新的品牌大战。

  据了解,对于2021年楼市品牌大戏究竟谁是赢家目前尚无预测,但各项目投入精力打造市场品牌已经初见端倪。一些新项目在推动营销的同时重新组建品牌团队,而一些原有品牌团队的企业更是加紧融入新的资源以充足实力,由此可见,2021年楼市将以品牌开局,形成全新的房地产品牌市场。

  来源:北方网

编辑:wangdc

 

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