去年广州写字楼供应同比上涨四成

来源:房讯网 时间:2021-01-14 点击次数:86次 作者:成都写字楼网

  中原研究部统计显示,2020年广州写字楼市场供应量止跌回升至2567套63.2万㎡,供应量同比上涨40%。市场成交受疫情影响,同比下跌22%,为2549套56.4万㎡。

  值得关注的是,上半年广州写字楼成交量创下近5年来的第二低位(821套17.5万㎡),但下半年市场复苏明显,全年成交量冲刺至近8年来的第三高位,市场韧性凸显。

  疫情叠加春节因素,2020年2月广州写字楼市场成交直接触底。3月份起,依靠开发区板块个别项目的批量确权网签以及番禺、花都、南沙区在售的主力项目,市场成交逐渐恢复。9月份起,中心区市场开始活跃,琶洲板块若干总部项目启动招商,金融城、鱼珠板块新一期产品也陆续入市销售,市场成交明显回升。12月市场成交量冲至14.88万㎡的高位,主力贡献为鱼珠板块的保利鱼珠港二期产品。而年初5.18万㎡的不俗销量,同样来自保利鱼珠港,见证市场“急冻-破冰-回温-局部热”的复苏过程。

  供应方面,2020年写字楼供应基本集中在下半年,主要是因为疫情防控转好后,早期琶洲、金融城、南沙等热门板块的项目施工恢复,在下半年扎推入市。

  2020年市场供应量超8成集中在黄埔、南沙、海珠及花都区。其中,黄埔区供应量均来自保利鱼珠港,项目在9-10月共入市6栋甲级写字楼,共计15.30万㎡。南沙区供应量来自明珠湾、南沙湾板块,越秀系、中交系三个总部项目共释出13.51万㎡的甲级写字楼。花都区则以广州国际空港中心、保利国际金融中心两个在售的主力项目,各有约5万㎡的新货入市。海珠区除珠江国际纺织城铁树开花,供应9.32万㎡的写字楼外,其余供应来自琶洲板块。原定位为“互联网创新集聚区”琶洲西区升级为“人工智能与数字经济集聚区”,TCL大厦、国美·智慧城两个总部项目率先亮相,分别入市3.15万、0.31万㎡的写字楼。

  来源:信息时报

编辑:wangdc

 

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