一季度西安写字楼市场空置率小幅下降至30%

来源:房讯网 时间:2021-04-07 点击次数:131次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 第一太平戴维斯近日发布的写字楼市场报告分析,一季度西安甲级写字楼市场空置率小幅下降,租金水平保持平稳。

  从供应端来看,2021年第一季度,西安市甲级写字楼未录得新增项目入市,总体量维持在201万平方米。从需求端看,一季度全市甲级写字楼市场录得净吸纳量约一万平方米,房地产、金融和专业服务是本季度最为活跃的三大行业,分别以24.3%、12.7%和12.5%的占比贡献了全市甲级写字楼近一半的新成交租赁面积。

  数据显示,一季度西安甲级写字楼市场空置率环比小幅下降0.4个百分点至30%。租金方面,本季度楼宇的带看量、访问量活跃,部分楼宇缩短免租期以及优惠政策,且对未来市场预期较好,市场平均租金保持平稳态势,环比小幅下降0.1%,报人民币103.4元每平方米每月。

  展望2021年,西安市甲级写字楼市场预计将迎来超过30万平方米的新增供应,主要集中在高新及城北区域。受到大量新增供应的影响,去化压力仍然存在,短期内空置率或将上升;在激烈的市场竞争中,优质的写字楼项目区位、交通、配套设施、物业管理水平等方面优势将更加凸显。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

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