西安写字楼空置率连续三个季度下滑 市场进入缓行期

来源:房讯网 时间:2021-04-21 点击次数:109次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 据仲量联行西安写字楼市场报告,一季度西安写字楼市场进一步复苏的信号明显。新增供应的短缺,让西安甲级办公楼市场空置率回落,环比下降1.3个百分点至34.9%,出现连续三个季度下滑。

  从供应端来看,一季度,西安市场未录得新增办公楼供应,优质办公楼总存量保持654.7万平方米,其中甲级办公楼总存量197.3万平方米。从需求来看,新成交需求中,金融、科技互联网、房地产建筑业季内占比分别为24.4%、24.0%和18.2%,居前三名。

  租金方面,整体而言,由于分散业权拉低的成交价格使得市场整体租金仍呈现下行趋势。截至季末,西安甲级办公楼租金环比下降0.3%,报98.5元/平方米/月。

  展望未来,西安甲级办公楼市场开始进入缓行期,预计全年新增面积约27.9万平方米。其中,高新南板块将在年底迎来大体量项目入市,板块短期的供应量将快速拉高子市场空置率水平。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

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