西安写字楼空置率连续三个季度下滑市场进入缓行期

来源：房讯网时间：2021-04-21 点击次数：595次作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯据仲量联行西安写字楼市场报告，一季度西安写字楼市场进一步复苏的信号明显。新增供应的短缺，让西安甲级办公楼市场空置率回落，环比下降1.3个百分点至34.9%，出现连续三个季度下滑。

　　从供应端来看，一季度，西安市场未录得新增办公楼供应，优质办公楼总存量保持654.7万平方米，其中甲级办公楼总存量197.3万平方米。从需求来看，新成交需求中，金融、科技互联网、房地产建筑业季内占比分别为24.4%、24.0%和18.2%，居前三名。

　　租金方面，整体而言，由于分散业权拉低的成交价格使得市场整体租金仍呈现下行趋势。截至季末，西安甲级办公楼租金环比下降0.3%，报98.5元/平方米/月。

　　展望未来，西安甲级办公楼市场开始进入缓行期，预计全年新增面积约27.9万平方米。其中，高新南板块将在年底迎来大体量项目入市，板块短期的供应量将快速拉高子市场空置率水平。

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