大宗物业交易频现 2021中国商业地产投资专业展览会搭建平台

来源：房讯网 时间：2021-06-08 点击次数：804次 作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯 6月1日，和谐健康保险股份有限公司发布大额不动产投资公告称，公司采用股权方式投资方式，出资约90.57亿元收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权，从而持有北京SK大厦。

　　超90亿的大宗物业交易，在有望创造年度单体物业大宗交易额记录的同时，也反映了投资者对商业地产的持续看好。商业地产行业在经受了疫情的冲击之后，已然展现出快速复苏的韧性。近两周，国内房地产投资市场频频曝出大宗物业交易：

　　6月2日，远洋资本通过关联公司与红星美凯龙达成《合作框架协议》，拟收购红星美凯龙所持有的7家物流子公司，预计交易价款合计约为人民币23.12亿元；而在5月中旬，远洋资本还曾完成一笔交易出售，旗下城市更新基金实现北京钻石大厦项目顺利退出，收购方为安狮资产 (ACR asset crafters)。

　　6月2日，保德信房地产宣布与合作伙伴新宜中国共同完成了两笔中国物流地产项目的收购交易，项目地点分别位于南京、上海以及廊坊，双方总投资金额为 3.23 亿美元。

　　6月3日据媒体消息，全球另类资管巨头Brookfield以14 亿美元（约合89亿人民币）的价格，从阿布扎比投资局 (ADIA) 投资的合资企业手中收购了五个购物中心资产包，完成了自疫情以来在中国的最大的商业地产收购。

　　6月4日，领展房地产投资信托基金发布公告称，收购广州太阳新天地购物中心，总代价32.05亿元，为领展于内地的第六项及大湾区内的第三项零售物业投资。

　　而回顾2021年以来的商业地产投资市场，复苏回暖的态势早已显露"端倪"。仲量联行报告显示，一季度亚太区投资额超340亿美元，投资活动主要发生于本地流动性强的市场；其中中国内地以83亿美元的投资额位居亚太区第二。

　　受到北京上海等一线城市租赁市场回暖以及疫情在国内有效控制的影响，中国内地投资市场的成交量较去年同期上涨了23%。从投资类别来看，办公楼资产仍是最受市场追捧的物业，同时优质的零售物业、长租公寓和物流资产受到越来越多投资者的关注，尤其是那些具有运营能力的投资者。

　　全联房地产商会副秘书长、成都写字楼网董事长刘凯表示，随着中国经济企稳反弹以及商业地产市场的整体恢复，在回报率不断走高的预期下，投资者信心持续释放，预计未来大宗交易市场活跃度仍有较大的提升空间。

　　面对2021年疫后时代的全新市场环境，开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构将如何对接合作，更为有效地促进成交？商业地产供需双方需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。

　　2021年6月23-24日，2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将在北京富力万丽酒店启幕，以"新商业、新办公、新园区、新居住"为主题，以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，将为中国商业地产市场的需求释放和加速复苏提供助力。

　　2021中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）由全联房地产商会、成都写字楼网联合主办，法兰克福展览（上海）有限公司协办。展览会将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000 家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

　　值得一提的是，与往届相比，今年的展览会会期恢复两天，将为优质商业地产企业和项目提供更充分的展示与交流。

　　展览会期间，第三届中国商业地产品牌建设论坛、首届京津冀商业地产渠道联盟大会、第四期上市公司商办物业大宗交易对接会将同期举办。此外，中国商业地产100强研究报告将在首次隆重发布，邀请百强房企、行业大咖、专家学者、地产精英、投资机构等齐聚一堂，探寻商业地产创新发展的路径，寻找商业地产长期主义的力量。

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编辑：wangdc