2月70城房价分化 :一线城市环比上涨,二三线环比持平或下降

来源:房讯网 时间:2022-03-23 点击次数:128次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 3月16日,国家统计局发布2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示,2月份,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降。

  整体来看,2月新房、二手房涨跌城市数量与上月相比变化不大。2月份新建商品住宅上涨城市数量27个,较上月减少1城;持平城市3个,与上月一致;下跌城市40个,较上月增加1城。

  二手房方面,上涨城市数量为10个,与上月一致;持平城市3个,较上月减少2个;下跌城市57个,比上月增加2个。

  诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析指出,2月受春节假期、疫情反复以及行业信心偏弱等影响,全国房地产市场仍未见明显恢复迹象,整体行业环境修复尚需时日。

  尽管近期以来从中央到地方多次释放正向信号,两会再次强调保障合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展,地方层面截止至当前有50余城出台松绑楼市政策,但是短期来看政策效应尚未传递至市场端。预计市场环境获得明显改善将会到5、6月份左右。

  从各城市来看,西安新房价格涨幅领跑70城,环比涨幅为1%,其次为南京、宁波、成都、乌鲁木齐,环比涨幅均为0.7%。二手房方面,上海价格涨幅居首,环比涨幅为0.9%,其次为北京,价格涨幅为0.7%,广州、成都、韶关价格涨幅为0.6%。

  分城市能级来看,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%。

  二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

  三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%,降幅与上月相同。

  可以看出,一线城市在本月表现亮眼,上海、北京、广州包揽二手房涨幅TOP3,同时新房涨幅也位居前列,在当前的市场环境下一线城市表现出超强的韧性,率先回升。同时,以南京、宁波为首的长三角热点二线城市以及以成都、重庆为首的成渝经济圈也开始崭露头角,房地产市场分等级、分区域逐步恢复将成为接下来的特征和趋势。

  来源:成都写字楼网

 

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