房讯九点 | 美的置业去年四季度至今已收购13个项目

　　行业与市场

　　3月楼市成交回暖 一、二线城市环比上升

　　中指研究院监测数据显示，三月楼市整体成交上行，环比上升，但与去年同期相比，成交数据仍为下滑状态。具体来看，3月成交数据一线城市整体环比上升12.0%，其中北京升幅最高，为80.4%；同比成交下降，降幅为44.2%。二线代表城市成交数据环比上升32.3%，同比下降47.4%。三线代表城市楼市成交量环比下降10.4%，同比整体下降75.5%。（21世纪经济报道）

　　多地首轮集中供地开启 “南热北冷”现象延续

　　2022年首轮集中供地大幕拉开。据记者统计，目前，已有杭州、南京、金华、宁波、天津等地披露首批集中供应地块。从供应情况看，土地市场“南热北冷”的现象仍在延续。其中，天津明显缩减了供地规模，福州、青岛、合肥等地已经完成了年度第一轮土拍。从土拍结果看，土地市场分化较为严重，整体表现冷热不均。（中国证券报）

　　城市与调控

　　半小时出具核验结果！北京推出购房资格绿码服务

　　3月28日，记者从市住建委获悉，北京将推出购房资格绿码服务，市民实名注册后提交购房资格核验申请，核验申请提交完成后半小时内出具核验结果。据悉，该服务于3月30日9：00上线。（北京日报）

　　上海中止2022年首批集中供地出让活动

　　3月28日，上海市土地交易事务中心官网发布通知，因疫情防控需要，为响应全市疫情工作，现中止上海市国有建设用地使用权出让沪告字[2022]第016号公告出让活动，后续将根据本市疫情防控工作整体安排及时重启交易活动。《通知》表示，已交纳的交易保证金在中止期（自本通知发布当日起至中止结束当日止）内所产生的同期银行活期存款利息，将在交易结束后退还。（成都写字楼网）

　　苏州首批集中出让15宗宅地

　　3月28日，江苏省苏州自然资源和规划局发布《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，这也是2022年苏州首批次集中出让地块。按照公告，此次共计挂出15宗涉宅用地，总起拍价226.98亿元，总出让面积为82.68万平方米。15宗地块将在5月9日、5月10日正式竞拍。（澎湃新闻）

　　北京丰台今年将拆违200万平方米

　　2021年，丰台区拆除违法建设175.4万平方米，腾退土地186.1公顷。今年，丰台区将拆除200万平方米以上违法建设，腾退土地200公顷以上。记者日前从丰台区获悉，丰台区正在创建“基本无违法建设区”，力争8月底前达到市级验收标准。（北京日报）

　　公司与项目

　　融创中国：不刊发2021年未经审核年度业绩 4月1日起停牌

　　3月28日晚间，融创中国发布公告，公司预期无法于本月底前完成集团2021年度财务报表的编制，公司预期无法于3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩。公司会在切实可行情况下尽快刊发集团2021年经审核年度业绩。此外，公告还表示，由于2021年未经审核年度业绩未能于3月31日或之前刊发，公司股份将于4月1日上午九时正起在香港联合交易所有限公司暂停买卖。（成都写字楼网）

　　阳光城：未能按期支付境内外公开债务

　　3月28日晚间，阳光城发布公告，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，流动性出现阶段性紧张。公司未能按期支付境外债券“SUNSHI 5.3 01/11/22”本息、“SUNSHI 10.2503/18/22”本息及“SUNSHI 8.25 11/25/23”利息。另外，债券“19阳光城PPN001”应于2022年3月22日支付本息，截至兑付日日终，公司未能按照约定筹措足额偿付资金，本期定向债务融资工具不能按期偿付本息。（澎湃新闻）

　　旭辉控股：控股股东合计增持100万股公司股份

　　3月28日，旭辉控股发布公告，董事会已获公司执行董事及控股股东林中、林伟及林峰告知，彼等于本公告日期透过联系人在公开市场购买合共100万股公司股份以增持彼等于公司的股权，总代价约为403.94万港元（不包括相关交易费）。（成都写字楼网）

　　海淀西三旗地区再添一科技园

　　又一处聚焦“高精尖”产业的科创园区落子海淀区东部的西三旗建材城区域。记者近日获悉，北京西三旗金隅科技园一期已经投用，首批入驻企业开展办公区域装修等准备工作。紧挨着科技园项目一期，另一片占地3.5万平方米的科技园项目二期正在建设，6栋研发楼均已全面实现结构封顶，正在开展室内外装修工作，预计明年6月竣工交用。（北京日报）

　　投资与交易

　　美的置业：去年四季度至今已收购13个项目

　　在28日召开的美的置业2021年度业绩会上，公司董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐透露，“去年第四季至今，美的置业已收购13个项目的股权，交易净对价17亿，但由于把项目存量资金盘活及借助并购贷，交易即时资金占用约4.8亿。”郝恒乐还表示，按策略，公司未来还会推进合作方项目的收购、置换，提高自操盘比例。（财联社）

　　上海黄浦区滨江商办地135亿元出让，上海国资公司联手竞得

　　3月28日，上海土地市场官网显示，“黄浦区小东门街道黄浦江沿岸W11、W13、W15单元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地块及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空间地块”成功出让，成交价格为135.0388亿元，竞得人为上海南滩城市建设发展有限公司及上海滨和城市建设发展有限公司。按照地块出让公告，该地块土地用途为商业用地，办公楼，土地出让面积为66824.8平方米。（澎湃新闻）

　　企业与业绩

　　建业地产：2021年权益持有人应占溢利6.05亿元

　　2021年，建业地产收益约为人民币419.59亿元，较2020年下跌约3.1%；毛利率为16.2%；核心业务毛利约为人民币60.16亿元，较2020年下跌约17.8%；公司权益持有人应占溢利约为人民币6.05亿元，较2020年下跌约66.4%；年度溢利约为人民币12.53亿元，较2020年下跌约40.4%。（成都写字楼网）

　　中国宏泰发展：2021年营收15.28亿元，同比减少36.3%

　　2021年，中国宏泰发展收入为15.28亿元，同比减少36.3%；毛利为9.80亿元，同比减少41.4%；毛利率下降至64.1%；溢利1.59亿元，同比减少81.2%；归属股东净利润1.71亿元，同比减少79.76%。截至报告期末，目前提供规划、开发及运营合计服务8个产业城市项目。（成都写字楼网）

　　卓越商企服务：2021年拥有人应占利润5.1亿元，同比增57%

　　2021年，卓越商企服务收入约为人民币34.67亿元，同比增长37.3%；公司拥有人应占利润约为人民币5.1亿元，同比增57%；毛利约为人民币9.6亿元，同比增长44.6%；毛利率为27.7%，按年提升1.4个百分点。截至报告期末，卓越商企服务合约面积约为5680万平方米，同比增长约26.9%；在管面积约4120万平方米，在管项目数量521个。（成都写字楼网）

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