房讯九点 | 保利发展回应去年总负债首破万亿

　　行业与市场

　　年内超80城楼市松绑，调控次数达百次

　　根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截止到4月18日，超80个城市加入政策松绑阵营，调控次数达百次左右。进入4月份，调控密度更大，城市扩容速度加快，苏州、南京、上海高能级城市加入到政策松绑阵营，调控松绑内容新增了新人才市民的购房补贴、预售资金监管放松。（诸葛找房）

　　9家港股上市房企年报难产 长期停牌或引发退市风险

　　截至4月21日，距离A股上市公司2021年年报披露收官期还有9天，记者从Wind获悉，66家上市房企（按照申银万国2021年行业分类计）还未发布年报，包括中国恒大、融创中国、世茂集团三巨头在内的部分港股上市房企，已经过了年报披露的最后时限仍未公布经审计的年报。从4月1日至今，共计9家港股上市房企年报难产并处在停牌状态。（证券日报）

　　城市与调控

　　上海：灵活调整这四类人群的房贷、信用卡还款付息安排

　　近日，上海银保监局印发《关于坚持人民至上 做好金融支持抗疫和复工复产工作的通知》，提出十五条惠民保企工作举措。其中提到，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、保供保通保畅人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，灵活调整住房按揭、个人贷款和信用卡还款付息安排，合理延后还款期限。（上观新闻）

　　天津房协召集多家房企开会 研究加快房地产开发项目销售津十条政策

　　天津市房地产业协会近日召集多家房企举办了加快房地产开发项目销售工作座谈会，研究了加快房地产开发项目销售行业津十条政策，修改后将对外公布；协调建立了相邻项目良性竞争机制；部署了制定规范商品房渠道销售等规章；协商建立了商品房渠道销售联盟等工作。（成都写字楼网）

　　北京发布保障性租赁住房建设导则 首次提出公寓型租赁住房

　　近日，北京市住建委、北京市规自委发布了《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，对保障性租赁住房的整体规划、配套设施、单体设计、室内装修等提出了基本要求。《导则》显示，保障性租赁住房分为三类，分别是住宅型租赁住房、宿舍型租赁住房和公寓型租赁住房。其中，公寓型原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。（北京青年报）

　　公司与项目

　　保利发展回应总负债首破万亿：有息负债为3382亿

　　在2021年度业绩说明会上，保利发展高层回应公司去年总负债首破万亿时表示，“公司总负债中，有息负债为3382亿元，其他经营性负债为7588亿元(其中预收房款为4534亿元)，公司经营稳健，债务风险低。公司将积极关注收并购机会，但不追求在收并购上一定要完成具体的投资金额和项目数量，在项目研判上会更加谨慎。”（财联社）

　　佳兆业回应高管变动：高管团队整体稳定

　　佳兆业近期出现高管变动，其中分管融资管理的高级副总裁孙明尧、分管营销的副总裁程芯兰均已离职。佳兆业方面回应称，其进行了组织架构优化与调整，目的在于减少管理层级，提升运营效率，让管理者更贴近一线，服务经营，解决问题。目前佳兆业高管团队整体稳定，核心岗位管理人才储备充足，个别高管的变化不会影响公司正常经营，相关工作均已有合适人员负责。（21世纪经济报道）

　　恒大“五一黄金周”购房大优惠推出10000套特价房源

　　近日，恒大集团率先打响五一黄金周购房大优惠，全国413个楼盘共推出10000套特价房源，力度相当大。其中，珠三角公司在广州、佛山、肇庆、惠州、清远、韶关等十多个城市的25个楼盘，推出了近1000套特价房源，主要以现房为主。（恒大地产在珠三角）

　　新希望地产获兴业银行80亿并购融资专项额度

　　4月21日，新希望地产与兴业银行成都分行在成都举行战略合作签约仪式，签订80亿元《并购融资战略专项合作》。这是继3月24日获得浦发银行50亿元并购融资专项额度后，新希望地产再获金融机构支持。根据合作协议，新希望地产将获得兴业银行成都分行80亿元人民币并购专项融资额度，专项用于并购业务，包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化等创新融资业务品种。（新希望地产）

　　万达商管回应招股书失效：目前上市进展有序推进中

　　4月21日，港交所文件显示，万达商管招股书状态变更为失效。万达商管官方回应称，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程。根据香港上市规则，香港联交所认为原申请六个月到期后三个月内重新递交的，属于原申请的延续。公司会尽快按香港联交所要求更新提供申报材料，目前上市进展有序推进中。（中国证券报）

　　抖音近期将开展房产内容治理行动

　　4月21日，抖音安全中心发布关于开展房产内容治理行动的通知：近期抖音将全面升级治理未依法取得市场主体登记和相关资质的企业帐号或个人帐号发布的租售房屋服务内容。从即日起，抖音平台将开展房产资质认证工作，认证时间截止至5月31日。（财联社）

　　凯德MALL·望京二期将于“十一”亮相

　　4月21日记者获悉，凯德MALL·望京已启动项目二期焕新升级，根据改造及招商进度，将于今年9月试运营，“十一”正式亮相。至此，凯德集团在华北区开业的商业体已有凯德MALL·大兴、呼和浩特的凯德广场·诺和木勒、凯德MALL·望京等。据悉，凯德MALL·望京二期紧邻凯德MALL·望京一期，升级后两期空间将全部打通，整体以凯德MALL·望京的形象亮相。（新京报）

　　企业与业绩

　　五矿地产：首季度合约销售30.7亿元，按年下跌30.7%

　　2022年首季度，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司录得合约销售额约30.7亿元人民币，相应合约总楼面面积约8.3万平方米，分别按年下跌约30.7%及约56.5%。（成都写字楼网）

　　招商局置地：前3个月合同销售77.24亿元，同比减少45.6%

　　2022年前三个月，招商局置地连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额约为人民币77.24亿元，同比减少45.6%；合同销售总面积约为37.83万平方米，同比减少34.9%；平均售价约为每平方米人民币20418元。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网