房讯九点 | 金融管理部门加码纾困12家问题房企

　　行业与市场

　　中央发文促消费：支持缴存人提取公积金用于租房

　　国务院办公厅日前印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》要求，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。（第一财经）

　　加码纾困12家问题房企 金融管理部门指导全力支持地产融资

　　金融管理部门近期召开金融支持实体企业相关座谈会，分别对6家国有银行、12家股份行以及5家AMC公司开会指导，主要针对12家问题房企的纾困进行指导。12家房企包括恒大、世茂、融创、富力、中梁、中南建设、绿地、阳光城等。

　　具体会议精神包括：放松问题房企的四证不全并购项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求；存量的逾期贷款，可以补充增信后进行展期；对于房地产融资要全力支持，同时资金务必封闭管理等。（中国证券网）

　　房企频繁出售资产自救，已开始出售核心资产

　　据克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年一季度，房地产企业延续2021年频繁出售资产的趋势，出售方企业类型中，地产行业出售额占比总成交额61%，高居首位。值得注意的是，从资产端看，2021年房企交易更多的为非核心资产，部分房企仍存观望情绪，进入2022年一季度，目前已经逐渐出现部分核心资产成交，典型交易如世茂集团出售上海外滩的茂悦酒店。（澎湃新闻）

　　城市与调控

　　杭州首轮供地收官 59宗地块收金约827亿

　　4月25日，杭州今年首轮集中供地收官，此次杭州首轮集中供地合计出让60宗地块，总面积3849亩，仅一宗地块流拍，59宗地块最终成交金额826.75亿元。杭州本土房企依旧是本轮土拍的主力，其中滨江集团以总价184.35亿元斩获11宗地块，绿城以146.38亿元斩获7宗地块，众安则以39.09亿元斩获5宗地块。（新京报）

　　无锡公积金贷款额度调整 夫妻最高100万

　　4月25日，无锡市住房公积金管理中心发布政策调整，对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。（扬子晚报）

　　公司与项目

　　阳光城：控股股东及一致行动人1.68亿股被司法冻结

　　4月25日，阳光城发布公告，公司控股股东阳光集团、全资子公司东方信隆、控股股东一致行动人康田实业所持有公司的部分股份被北京市第三中级人民法院、福州市中级人民法院、福州市鼓楼区人民法院、福州市台江区人民法院司法冻结，涉及股份1.68亿股，占总股本4.04%，冻结原因均为财产保全。（成都写字楼网）

　　蓝光发展：控股股东所持3.15亿股股票将被司法处置

　　4月25日，蓝光发展发布公告，公司近日收到控股股东蓝光集团通知，获悉蓝光集团债权人百瑞信托有限责任公司向郑州市中级人民法院申请执行，郑州市中级人民法院下达了（2022）豫01执634号《执行裁定书》，裁定拍卖、变卖蓝光集团持有的“蓝光发展”315324613股股票。本次拟被司法处置的股票占其所持公司股份总额的21.47%，占公司总股本的10.39%。（成都写字楼网）

　　金地集团：不唯规模发展论，将加大并购市场的投入

　　4月25日，金地集团召开2021年度业绩说明会，对于金地集团今年的规模目标，金地集团董事长凌克表示，在规模上，不“唯规模发展论”，而是更加看中销售规模与利润总额的平衡发展。金地集团董事兼总裁黄俊灿表示，公司近年来一直坚持通过并购、合作，以及公开市场等多种渠道获取优质土地的策略。在并购市场方面，将持续增强资源对接，加大并购市场的投入，积极把握好并购市场的机会。（澎湃新闻）

　　中国金茂拟延期披露2021年年度报告和2022年一季度财务报表

　　4月25日，中国金茂发布公告称，公司原定于2022年4月30日前披露2021年年度报告和2022年一季度财务报表。受到上海地区新冠肺炎疫情管控措施等影响，该公司2021年年度报告和2022年一季度财务报表相关的审计和编制工作无法在原定时间内完成。为确保财务报告质量和信息披露的准确性，公司拟延期披露2021年年度报告和2022年一季度财务报表。（观点网）

　　企业与业绩

　　中南建设：2021年房地产业务结算收入560.4亿元

　　2021年，中南建设营业收入792.1亿元，同比增长0.8%；综合毛利率10.03%，下降7.26个百分点；归属于上市公司股东的净利润产生亏损33.8亿元。报告期内，中南建设合同销售金额1973.7亿元，销售面积1468.7万平方米，同比分别减少11.8%和12.9%。公司2021年房地产业务结算收入560.4亿元，同比减少4.3%。（成都写字楼网）

　　云南城投：2021年归母净利润-5.07亿元

　　2021年，云南城投实现营业收入60.47亿元，同比增长37.65%；其中房地产开发收入40.42亿元，较去年同期增加63.62%；归属上市公司股东净利润-5.07亿元，同比增长80.40%；归属上市公司股东的净资产7.05亿元，由负转正。截止2021年12月31日，公司有息负债总额260.60亿元，同比下降57.33%。（成都写字楼网）

　　中海宏洋：一季度合约销售91.58亿元，同比下跌41%

　　2022年第一季度，中国海外宏洋集团有限公司营业额约为人民币68.46亿元，相比去年同期增长58.4%，经营溢利约为人民币9.14亿元，相比去年同期增长19.0%。一季度中海宏洋共录得合约销售额约为人民币91.58亿元，涉及销售面积约为85.25万平方米，相比去年同期分别下跌41.0%及26.5%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网