房讯九点 | 高德、百度悄然“潜入”房地产

　　行业与市场

　　13城二手房指导价政策松绑

　　自去年2月深圳率先推出二手房指导价以来，全国共有15个城市发布二手房指导价，但目前，多地松绑了这项政策。据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或放松二手房指导价政策。业内人士认为，二手房指导价政策松绑，更大的意义在于向市场传递了激活二手房流动性的信号，从而带动更多城市市场预期以及置业信心的修复。（证券时报）

　　涉及多家规模房企 穆迪频繁下调国内房企评级

　　继碧桂园、旭辉、新城控股三家示范民营房企被降级后，8月1日，穆迪宣布将远洋集团的评级调整为Ba1。据悉，目前房地产行业内处在“Ba1”及以上评级的房企已不足十家。近1年来，穆迪面向地产行业的评级调整接近200次，其中个别企业的评级调整相隔时间甚至只有短短几天。其中，22家房企已申请撤销评级。（和讯网）

　　中消协：上半年商品房领域投诉增多

　　中消协发布2022年上半年全国消协组织受理投诉情况分析提到，商品房领域投诉增多。今年上半年，全国消协组织共受理商品房投诉5787件，同比增长23.31%。消费者投诉的主要问题有：一是房屋烂尾引发纠纷。二是开发商未按期交房。三是开发商承诺不兑现。四是开发商利用补充协议、特别约定等方式规避合同监管，制定不公平格式条款侵害消费者权益。（中国新闻网）

　　城市与调控

　　上半年浙江已筹集建设保障性租赁住房31.9万套(间)

　　上半年浙江省已筹集建设保障性租赁住房31.9万套(间)，提前完成30万套(间)的年度目标任务。其中，新建类项目约14.6万套(间)，转化和改建类约17.3万套(间)。从地区看，杭州的筹建量最多，约为6.2万套(间)，宁波和金华建设筹集数量均超过5万套(间)，温州、嘉兴超4万套(间)。（浙江在线）

　　九江市公示中心城区85个在售楼盘预售资金监管账户

　　日前，九江市住建局公示了中心城区85个现有在售楼盘的139个商品房预售资金监管账户。购房人在购房时注意核实预售资金监管账户信息（购房人可在市住建局网站查询），自觉将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。此举将进一步促进商品房预售监管资金的归集，保证预售资金用于项目建设，防止资金被挪用。（九江发布）

　　两地推企业“共有产权”房，买房可只买一半产权

　　继公务员购房预发补贴15万元、中介每卖一套房财政奖励1000元……以“共有产权”方式销售商品房成为房产销售的又一创新模式。8月1日，云南大理发布《通知》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　高德、百度悄然“潜入”房地产，“导航找房”要来了吗？

　　不仅互联网巨头喜欢布局房产业务，就连地图巨头也开始下场试水了。记者注意到，包括高德地图、百度地图等在内的地图APP，都已悄然上线了房产业务。在上述地图APP输入具体的楼盘项目，除了显示地图导航、打车等常规业务外，页面往下滑后，还能看到楼盘具体信息、周边二手房源挂牌信息等。（每日经济新闻）

　　贷款提前偿还是否支付违约金？交通银行热议公告已删

　　对于按揭贷款提前还款所面临的补偿金收费，交通银行日前的一则调整公告引起关注。不过，这则公告仅在官网存在了一天即被删除。公告显示，个人按揭类贷款（包括个人住房贷款等）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行。（财联社）

　　建业地产董事会大换血 三位董事辞任

　　8月1日晚，建业地产公告称，河南铁建投集团附属公司同晟置业党委书记及董事长邓高强、董事时松获任建业地产非执行董事，而建业地产原执行董事王俊、非执行董事林明彦和陈瑛宣布辞任。至此，建业地产董事会成员减至七名。（时代财经）

　　景瑞控股接获复牌指引 需就49亿元存款开展独立调查

　　8月1日，景瑞控股有限公司公告称，公司于7月27日接获联交所发出复牌指引。按照指引，公司需刊发上市规则规定的所有未披露财务业绩，并处理任何审计修改；就有关49亿元存款事项开展独立调查，公告调查结果并采取适当补救措施；证明公司遵守上市规则规定；告知市场所有重大资讯，以供公司股东及其他投资者评估状况。（中国房地产网）

　　华夏幸福首单产业新城轻资产业务正式落地

　　8月1日，华夏幸福产业新城轻资产业务与平顶山高新区签订《轻资产招商合作协议》，为对方提供招商引资、产业集群导入等招商运营服务。在今年6月底，双方签署了《战略合作备忘录》，拟定在规划策划、投融资、建设运营、产业招商、项目管理等相关业务领域展开广泛、深入的合作。意味着华夏幸福首单产业新城轻资产业务正式落地。（华夏幸福）

　　房企与业绩

　　力高地产：前7个月合约销售147.81亿元

　　截至2022年7月31日止七个月，力高地产集团及合营公司实现的合约销售约为人民币147.81亿元，建筑面积约172.47万平方米。（成都写字楼网）

　　大发地产：前7个月合同销售40.71亿元

　　截至2022年7月31日止七个月，大发地产集团实现累计合同销售金额约为人民币40.71亿元，累计合同销售面积为25.27万平方米，平均销售价格为每平方米约人民币16111元。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网