房讯九点｜中国奥园暂缓偿还债务协议

    01 行业与政策

　　奥园暂缓偿还债务协议预期3月27日生效 股份继续停牌

　　3月24日，中国奥园集团股份有限公司披露公告表示，暂缓偿还债务协议预计3月27日生效。中国奥园表示，临时小组(约占境外优先票据未偿还本金额的20%)已原则上书面同意概述建议暂缓偿还债务安排主要条款的暂缓偿还债务条款书。自此，该公司及其财务及法律顾问与临时小组的财务及法律顾问紧密合作，以期就落实有关境外优先票据的建议暂缓偿还债务安排协定最终文件。为此，中国奥园欣然宣布，临时小组成员已于本公告日期正式签立暂缓偿还债务协议，且暂缓偿还债务协议的生效日期预期为2023年3月27日(星期一)。公告还显示，中国奥园股份自2022年4月1日（星期五）上午九时正起于联交所暂停买卖并将继续暂停买卖直至进一步通知。

　　滨江集团控股股东质押1亿股股份 占总股本3.21%

　　3月24日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，近日，杭州滨江投资控股有限公司将其持有的滨江集团部分股票办理了股票质押式回购业务。公告显示，此次滨江控股质押股份数量为1亿股，占其所持股份比例的7.08%，占滨江集团总股本的3.21%，质押用途为偿还债务，质押起止日期为2023年3月23日至2024年3月23日。据悉，滨江控股为滨江集团第一大股东，持股数量约为14.13亿股，总持股比例为45.41%。本次质押后，滨江控股累计质押滨江集团股份数量为4.2亿股。。

　　02 城市与市场

　　北京房山2023年将竣工保障房5100套

　　根据北京房山区官微消息，北京房山区2023年40件重要民生实事项目公布。40件实事涉及优化基本公共服务、改善群众居住条件、提高生活便利性、方便市民出行、营造宜居环境、丰富文体生活、保障公共安全、提高社会保障水平八个方面。其中，房山区将持续稳步推进保障房建设，竣工各类保障性住房5100套，开工安置房5200套。

　　天津政府与交通银行签署全面战略合作协议 加大金融资源配置力度

　　天津市人民政府与交通银行股份有限公司签署全面战略合作协议。根据协议，交通银行将在推动京津冀协同发展、制造业高质量发展、港产城融合发展、中心城区更新提升、乡村振兴、绿色低碳发展等方面，加大金融资源配置力度，增强金融产品服务的适配性，更好地支持天津高质量发展。

　　03 投资与交易

　　财信地产控股股东转让1.57亿股上市公司股份 套现约9.2亿元

　　3月26日，财信地产发展集团股份有限公司发布公告，控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司与广东欧昊集团有限公司、东台市昊华企业管理有限公司分别签署了《股份转让协议》。根据协议，重庆财信地产拟通过协议转让方式向欧昊集团转让其所持财信发展约1.07亿股无限售流通股份(占该公司总股本的9.1502%)，转让价格为5.85元/股，本次股份转让的转让价款合计为5.89亿元。

　　04 公司与项目

　　复星集团宣布将在青岛投资建设亚特兰蒂斯文旅项目

　　3月26日，复星集团将在青岛投资建设亚特兰蒂斯文旅项目。在同日2023山东省旅游发展大会，山东重点文旅项目招商推介会上，复星全球合伙人、复星蜂巢执行总裁崔镝宣布了相关消息。资料显示，复星集团过去在青岛布局了崂山Club Med项目，投资了青岛酷特智能、思普润水务等企业。

　　福星股份13.4亿元定增事项收到深交所审核问询函

　　3月26日，湖北福星科技股份有限公司公告称，收到深交所问询函。福星股份表示，收到深交所出具的《关于湖北福星科技股份有限公司申请向特定对象发行股票的审核问询函》。深交所对福星股份向特定对象发行股票的申请文件进行了审核，并形成了审核问询问题。福星股份将按照审核问询函的要求，会同相关中介机构逐项落实并及时提交对审核问询函的回复，回复内容将通过临时公告方式进行披露，并在披露后通过深交所发行上市审核业务系统报送相关文件。

　　旭辉集团今年已交付超1.2万套房

　　近日，旭辉集团官微披露，3月18日至3月25日，旭辉集团交付锡铂悦溪上一期、重庆御璟湖山七期一批次、杭州宸宇府二期共计2358套新房；2023年1月至今，旭辉集团在全国已交付超1.2万套房。与此同时，旭辉集团方面表示，近期还将交付北京华樾国际、连云港云悦星宸一期、无锡旭辉城二期、武汉旭辉·千山凌云二期、济宁博观云着（西区）、佛山清樾、常州都会江来一期、南昌旭辉水投御府等项目。

　　05 房企与业绩

　　美的置业2022年总收入736.3亿元 核心净利润38.7亿元

　　3月24日，美的置业控股有限公司披露截至2022年12月31日止年度全年业绩。截至2022年12月31日止年度，美的置业收入为人民币736.3亿元，毛利为人民币113.06亿元，利润及综合收益总额为人民币35.77亿元。此外，截至2022年12月31日止年度，美的置业核心净利润为人民币38.7亿元，较2021年人民币54.57亿元下降29.1%；公司拥有人应占核心净利润为人民币19.69亿元，较2021年人民币38.98亿元下降49.5%。

　　绿城服务2022年收入148.56亿元 同比增18.2%

　　3月24日，绿城服务集团有限公司披露截至2022年12月31日止年度的全年业绩。具体来看，绿城服务截至2022年12月31日止年度的全年业绩，收入为人民币148.56亿元，同比增长18.2%。公司权益股东应占溢利为人民币5.47亿元，较2021年全年的人民币8.46亿元下降35.3%。有关下降原因，绿城服务表示基于审慎考虑，应收账款及其他应收账款减值淮备增加、金融工具等资产减值淮备增加，以及受国内房地产行业环境及COVID-19疫情反复影响，公司收入增幅下降的同时成本上涨。

　　佳兆业料2022年录得亏损净额120亿-140亿元

　　佳兆业集团控股有限公司3月24日晚表示，根据对集团截至2022年12月31日止年度的未经审核管理账目及目前可得资料的初步评估，集团预期将于本年度录得亏损净额介乎约人民币120亿元至人民币140亿元。其指出，减少乃主要由于(i)物业交付减少导致来自销售物业的收益减少；及(ii)美元兑人民币的汇率波动导致以美元计值的债务产生汇兑亏损。此外，集团预期录得公司拥有人应占核心亏损（即不包括投资物业公平值变动、按公平值经损益入帐之金融资产之公平值变动及汇兑收益╱亏损的亏损净额）介乎约人民币35亿元至人民币55亿元。佳兆业表示，于本公告日期，集团本年度的综合业绩仍未落实，预计于三月底刊发公司本年度的业绩公告。