一季度北京写字楼市场需求逐渐反弹、市场有序去化

    第一太平戴维斯（Savills）近日发布2024第一季度北京、天津房地产市场回顾及展望。2024年开年阶段，北京、天津双城的房地产市场延续了深度调整的态势，整体来看，市场所期待的“小阳春”成色略有不足，但同时各细分板块也显示出不同程度的温和回升的信号。随着房地产供需两端政策持续优化、利好尽出，预计会进一步提振市场信心，为房地产市场整体向好发展提供支撑。

    2024年的春天，北京商办市场正在驱走寒气、迎来回暖：写字楼市场需求逐渐反弹、市场有序去化；零售市场迎新春促消费，活跃度进一步提升；大宗投资市场单季度成交额超越去年同期。然而，市场依然面临诸多挑战以及不确定因素干扰，因此北京商办市场是否能实现持续稳定复苏，仍需观察后续效果。

    一季度，天津甲级写字楼市场平均空置率环比下降0.6个百分点、同比下降2.5个百分点至34%。各项目租金维持稳定，季内租金调整为每平方米每月108.5元，租金环比上升0.65%，同比上升0.74%。

　　一季度，金茂海河广场正式入市，共计2.6万平方米供应量，该项目为租户整栋租赁项目。整体来看，天津写字楼市场仍处于下行通道之中，部分企业为了降本增效，进而调整租赁策略，减少承租面积。未来仍将有多个新项目入市，市场将面临更激烈的竞争局面。

来 源：第一太平戴维斯     

编 辑：liuy