一季度北京写字楼市场需求逐渐反弹、市场有序去化

来源:房讯网 时间:2024-04-27 点击次数:61次 作者:成都写字楼网

    第一太平戴维斯(Savills)近日发布2024第一季度北京、天津房地产市场回顾及展望。2024年开年阶段,北京、天津双城的房地产市场延续了深度调整的态势,整体来看,市场所期待的“小阳春”成色略有不足,但同时各细分板块也显示出不同程度的温和回升的信号。随着房地产供需两端政策持续优化、利好尽出,预计会进一步提振市场信心,为房地产市场整体向好发展提供支撑。

    2024年的春天,北京商办市场正在驱走寒气、迎来回暖:写字楼市场需求逐渐反弹、市场有序去化;零售市场迎新春促消费,活跃度进一步提升;大宗投资市场单季度成交额超越去年同期。然而,市场依然面临诸多挑战以及不确定因素干扰,因此北京商办市场是否能实现持续稳定复苏,仍需观察后续效果。

    一季度,天津甲级写字楼市场平均空置率环比下降0.6个百分点、同比下降2.5个百分点至34%。各项目租金维持稳定,季内租金调整为每平方米每月108.5元,租金环比上升0.65%,同比上升0.74%。

  一季度,金茂海河广场正式入市,共计2.6万平方米供应量,该项目为租户整栋租赁项目。整体来看,天津写字楼市场仍处于下行通道之中,部分企业为了降本增效,进而调整租赁策略,减少承租面积。未来仍将有多个新项目入市,市场将面临更激烈的竞争局面。

来 源:第一太平戴维斯     

编 辑:liuy

 

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