长沙高新区“限房价”商住地 万科20.17亿五地底价成交

来源：房讯网 时间：2018-09-11 点击次数：1095次 作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯：9月11日，长沙市以底价出让5宗经营性用地，包括高新区3宗“限房价”商住地和开福区、望城区各1宗纯商业用地。总土地出让金额约为36.03亿元，其中万科以20.17亿元竞得1宗。

　　最先成交的是[2018]长沙市061号宗地，由长沙麓谷建设发展有限公司以22230万元竞得，楼面价2500元/平米。该宗地位于岳麓区岳麓大道与望雷路交汇处西南角，出让面积32900.08平米（49.35亩），规划用途为商住用地。宗地要求住宅最高销售限价为8300元/平米，并须建设人才公寓。

　　另一“限价房”用地[2018]长沙市063号宗地，由长沙房产（集团）有限公司约以总价7.81亿元竞得，楼面价3900元/平米。063号宗地的住宅最高销售价为8800元/平米。宗地位于岳麓区望青路与青山路交汇处，出让面积92432.14平米，规划用途为商住用地，起始楼面价3900元/平米。

　　长沙市万科房地产开发有限公司则以20.17亿元、楼面价3900元/米竞得[2018]长沙市064号“限价房”用地，地块位于岳麓区长川路两侧、东方红路两厢，出让面积151604.08平米（227.406亩），规划用途为商住用地。该地块限定的住宅最高销售价为8800元/平米。

　　出让条件要求，上述3宗商住用地的住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下户型不少于60%，优先满足首套刚需群体购买。

　　而纯商业用地出让方面，深业置业有限公司以4.49亿元、楼面价7000元/平米摘得[2018]长沙市062号宗地。地块位于开福区体育馆路，出让面积6515.7平方米（9.774亩），规划用途为商业用地，容积率≤9.85，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

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