深圳粤港澳大湾区核心城市率先对商业品牌升级

来源：房讯网时间：2019-01-09 点击次数：1584次作者：成都写字楼网

　　深圳

　　零售品牌大换血

　　商业地产全新蜕变

　　升级调整，是实现品牌可持续发展的必经之路，也是参与商业竞争的重要突破口。深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，率先对商业品牌进行了升级调整，并取得了立竿见影的效果。

　　近年来，深圳城市中心“一路向西”，由福田罗湖和新规划的前海组成双中心格局朝未来多中心边缘化发展。伴随城市发展进程，目前深圳各大商圈均由东至西主要沿深南大道呈带状分布。

　　受到近年来实体零售市场，尤其是高端奢侈品零售下滑的影响，传统以高端零售业态为主的商场增长相对缓慢。与之相较，以年轻消费者为目标客户的中端定位商场在近三年来均保持着双位数的高速增长。

　　深圳零售市场目前普遍存在存量大，同质化高的情况，各大商场旨在通过调整升级进行差异化定位及招商；降低零售品牌占比、提升餐饮、娱乐文创、新兴品牌占比，以达到抢占更大发展空间和提升营业额的目的。

　　现有主要商业项目已由传统零售、奢侈品品牌逐渐向轻奢、设计师、潮牌转变；各项目升级硬件设施，减少大面积餐饮品牌招商，缩短餐饮租期，“首店”成为差异化竞争利器，加大儿童娱乐及教育培训业态占比，引入创意家居类品牌。

　　品牌方也在形象装修设计上配合商场整体物业，从单店向旗舰店、概念店模式转变，发展副线品牌，偏轻资产模式，精简面积。

　　未来深圳的商业竞争，将不再是单个项目之间的竞争，而是商圈与商圈之间的竞争，商圈内的各商业项目须实现定位、业态及功能的良性互补，方能在激烈的商业市场竞争中寻求突破。

来源：成都写字楼网

编辑：liuy