未来北京核心商区不再新建大型零售商业项目

来源：房讯网 时间：2019-01-09 点击次数：1309次 作者：成都写字楼网

　　从中国写字楼市场，到中国住宅市场，Savills地产“巨”透系列带来了一轮又一轮房地产的精彩看点。今天，我们即将迎来的是Savills零售商业地产“巨”透，也是该系列的压轴篇。作为中国零售商业地产界的先锋，Savills邀您紧跟行业资深大咖，看遍中国零售商业。

　　北京

　　求“变”求“新”

　　智慧零售 扬帆起航

　　消费升级时代，零售“变”“新”：新版“禁限目录”出台，未来北京核心商区不再新建大型零售商业项目，这使得存量升级改造成为大势所趋。同时，伴随经济的快速发展，物质生活的愈发丰富，消费者更加讲究生活品质、消费体验的新鲜感与个性态度。于是，零售领域存量改造将核心放在求变求新。

　　实体商业在场景、体验等方面创新融合，大面积体验型集合店、跨界合作、多业态布局层出不穷。商业项目日趋将文化、科技、艺术和商业的有机融合，打造主题场景街区、沉浸式购物空间。线下场景的创意化塑造，互动体验性的增强，更给未来的商业运营带来了诸多可能性。

　　大量过往未出现在购物中心中的新型业态及模式逐步涌现，主题街区及重体验型的品类几乎成为新项目标配。

　　于是餐饮社交型主题街区，各类主题活动的复用空间等大创新下的细分品类孕育而生，新一轮的创新细分领域的角逐将成为未来几年的主旋律之一。

　　智慧零售，开启未来商业新模式：在苏宁率先提出了智慧零售概念后，智慧零售在新零售、无界零售等众多新概念零售模式中脱颖而出，成为当下最受关注的零售新模式。

　　大数据、人工智能、物联网等新技术的运用，给消费者带来全新消费体验的同时，也为购物中心、便利店等实体商业注入了新的活力。智慧零售将催生新的就业率增长，进而实质化扩大内需，闭环整个社会经济链条，主要体现在适应智慧零售的多个上下游行业，例如：个性化产品研发行业、消费群体精准化服务行业、高科技技术研发行业、产业链条上下游合作方及物联网行业等。

　　同时，智慧零售也将改变消费群体广泛认知的“吃喝玩乐购”传统一站式消费场所的陈旧概念，将从全产业个性化定制服务、全类型知识有偿获取服务、第三空间休闲空间服务，提升到多元化购物、娱乐及体验等产业的重新布局与各层级消费需求满足角度出发，重新定义未来商业模式，进行最为实际有效的社会全产业链条化互联。

来 源： 成都写字楼网  

   编 辑：liuy