合肥滨湖区商场扎堆 多个商业体相距不足1公里

来源：房讯网 时间：2019-03-07 点击次数：936次 作者：成都写字楼网

　　近年来，随着合肥城市发展步伐的加快，越来越多的商业项目纷纷进驻，据不完全统计，2019年合肥拟开业的商业项目达20个，总体量超19万方。其中，滨湖区数量最多，拟开商业项目达到6个，其中多个项目之间相距不足1公里。

　　4个月内新增3个大型商业体 最小9.8万方

　　滨湖区最早的商业项目是2010年10月1日开业的合肥世纪金源购物中心。随后，区域的商业发展几乎停滞。直到2016年，区域房地产市场的快速发展，滨湖城市人口及区域生活配套的完善，新的商业体出现。2016年9月，万达茂开业。同年12月份，悦方ID MALL开业，区域商业不断升级。

　　对于滨湖商业发展而言，2018可以说是一个转折点。短短的4个月的时间里，滨湖区新开业商业体达3个。2018年9月22日，首创奥特莱斯开业。原定同期开业的百大心悦城也在10月20日迎来开业。银泰在合肥的第三个项目，滨湖合肥银泰城12月22日正式开业。从三个项目的体量来看，最小的是9.8万方，最大的13万方;从开发运营实力来看，它们的开发运营商及品牌实力都相对雄厚，难分伯仲。

　　2019年6个商业体将开业 相距多不足1km

　　2019年，合肥滨湖区有6个商业综合体或将迎来开业，分别有：合肥爱琴海购物公园、合肥爱琴海城市广场、合肥佳源广场、合肥利港银河广场、合肥恒大中心。除此之外，未来待开的购物中心数量也不在少数，包括8万方的联投中心、17.6万方的合肥宝能环球汇等。

　　合肥滨湖的启动区、省府板块、金融基地板块以及环湖CBD板块将各自形成合肥商圈、悦方ID MALL商圈、奥特莱斯商圈等，每个商圈内目前都有大大小小的购物中心投建。从商业体的分布来看，主要集中在庐州大道沿线，以及云谷路、紫云路周边。从距离上来看，密度高距离近，扎堆布局现象严重。其中，合肥佳源广场与在建的爱琴海购物公园还不到1公里;利港银河天广场与悦方ID MALL相距也不到1公里。

　　市民：商场扎堆堪比“政务区” 餐饮同质化严重

　　从目前的商业项目来看，合肥世纪金源购物中心的特点是深耕市场拥有较为稳定的消费客群。悦方ID MALL定位以年轻为主，另外在零售和亲子品牌方面有一定优势。去年新开业的3个购物中心则各有特色，无论是建筑风格上还是入驻品牌的上都有自己的特点。对于即将开业的合肥佳源广场在美陈、定位等方面特色鲜明，比如引进了占地200㎡同道大叔IP华中区域首展，另外还打造了女性主题街区等。

　　家住滨湖区的王女士称，合肥滨湖的商场马上要赶上政务区了，几公里之内就有好几个，出门就有商场确实方便。但也有不少常逛商业综合体的市民表示，新开的这几个商业综合体虽然在定位上各有区别，但是都集合了购物、餐饮、服饰、电影院等功能。其中，餐饮同质化竞争相当严重。有商家也表示商业综合体扎堆的情况下，人气不如预期，不管是餐饮还是服饰都越来越难做。

    来源：万家热线

编辑：wangdc