前三季度北京商业地产成交总额超500亿

来源：房讯网 时间：2019-10-17 点击次数：977次 作者：成都写字楼网

　　仲量联行发布的告显示，2019年前三季度北京商业地产成交总额超过500亿元，已超出2018年全年总值。本季度仍有多宗交易尚在谈判进程中，因此2019年全年北京商业地产成交总额预计将远超去年的380亿元，创下历史新高。

　　本季度备受市场瞩目的大宗成交包括，吉宝置业以1.79亿元收购上地NEO项目，华夏幸福基业以58亿元向平安人寿转让丽泽原中铁物大厦项目，北京金隅集团通过司法拍卖以51.8亿元竞得盘古大观“龙首”5号楼。

　　仲量联行认为，随着北京投资市场不断升温，更多外资投资者积极寻求投资机会，而内资投资者仍是市场的主导力量。在当前经济气候下，北京基本面强劲、机会陆续浮现，吸引投资人不断追逐新机遇，推高市场活跃度。

　　而受经济下行压力持续影响，第三季度北京写字楼空置率上升至7.1%，租金延续第二季度下行趋势，环比下跌0.8%。

　　报告称，在写字楼市场需求整体疲软情况下，市场中租户的租赁选择增多，业主方持续降低租金或提供灵活的租赁条款。

　　仲量联行北京商业地产部副总监张斯亮介绍，北京写字楼空置率上升主要表现在净吸纳量出现了负增长。在市场没有新增供应的情况下，第三季度写字楼净吸纳量为-16264平方米，为近年来首次出现，说明本季度出现了更多租户退租情况。

    来源：腾讯财经

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