观点地产新媒体现场了解到,广州2019年甲级写字楼租金受压,平均租金较去年同期回落2.4%达每月每平方米175元。据冯文光介绍,2019年广州写字楼需求量破了十年的新低,平均租金也是十年来最低。
此外,他也表示,2019广州核心商圈新增可租赁甲级写字楼的面积减少。由于新增供应集中在第四季度交付,且广州甲级写字楼空置率为5.3%,可供租户的选择较小。
高力国际分析,2020年预计新增可租赁面积达89万平方米,写字楼新增供应将达到顶峰,大量的供应入市将升高全市空置率。冯文光提到,空置率会大部分集中在琶洲区域。
来源:观点地产网
编辑:wangdc
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