一季度天津二手房房价跌多涨少 环城四区影响大

来源:房讯网 时间:2020-04-05 点击次数:236次 作者:成都写字楼网

  疫情下中断的楼市,在3月出现回暖。促成回暖的原因包括疫情中积压的需求释放,以及新房和二手房价格的下降。据天津中原研究院数据统计,中心城区热点社区二手房成交均价较19年均价降幅为3%-15%不等,其中东丽区最明显,平均降幅超过7%。成交价格的大幅走低,与业主心态有很大关系,不少业主经过2019年的跌宕选择降价。而进入3月份,购房者也开始活跃,大量房源降价扩大选择空间,二手房成交量总体有所恢复。

  2020年一季度二手房成交主要集中在3月中下旬,成交客户主要为四类:落户需求客户、“新天津人”自住客户、学区需求客户及19年四季度末以来积压的改善客户。

  市内六区中,和平区、南开区、河西区因其区位特别是具备学区优势,价格相对稳定,三区二手房一季度成交价相较2019年仅出现小幅度下跌。河北区、红桥区、河东区主要针对的是刚改类客群,由于优质学区相对较少、二手社区平均品质相较“和平区、南开区、河西区”有一定差距,出现3-6%左右的降幅,其中河东区平均降幅最高,为5.9%。

  3月份环城四区新房供应放量,且有较多新盘选择以价换量,对二手房市场形成一定冲击。受此影响,环城四区二手房成交均价降幅均超过6%。其中东丽区降幅最大,降幅为7.1%。

  来源:北方网

编辑:wangdc

 

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