房讯九点 | ​传燕郊购房松绑！首套仅20%首付

　　行业与市场

　　3月全国找房热度回落 环比下跌11.8%

　　58安居客房产研究院统计数据显示，2022年3月全国找房热度环比回落，较2月相比下跌11.8%。其中，一线城市新房找房热度环比下跌9.8%，二线城市新房找房热度环比下跌11.8%，三四线重点城市新房找房热度环比下跌13.4%。（成都写字楼网）

　　今年已有超65城出台楼市松绑政策

　　今年以来，截止到4月5日，超65个城市出台楼市松绑政策，政策松绑内容主要涉及到放松限购，取消/放松限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠，购房补贴，房企资金支持。其中不乏郑州、福州、哈尔滨、兰州省会城市放松限购、限售。整体来看楼市小阳春不及去年同期，市场恢复速度不及预期，预计后续松绑政策城市不断扩容，且放松力度有望进一步扩大。（诸葛找房）

　　清明假期整体成交降幅仍较大，热点城市预期有所修复

　　清明假期市场情绪整体仍较低迷，购房者置业预期较弱，但热点城市在前期积压的需求逐渐释放下，市场已进入恢复通道。根据中指监测数据，2022年清明假期期间（4月3日-4月5日），重点监测城市新建商品住宅成交面积同比下降64.7%。其中北京、苏州等热点城市市场活跃度提升，购房者置业信心有所恢复；其余代表城市受疫情反复或置业信心不足等因素影响，成交规模同比均呈不同程度下降。（中指研究院）

　　城市与调控

　　3月一二手房成交量下滑 上海楼市“小阳春”迟迟没到

　　自3月中旬开始，上海楼市成交快速下滑。原本按照2月、3月上半月的一二手房成交趋势，3月末有望出现的翘尾收官却被打断。据上海中原地产数据显示，上周（3.28－4.3），上海新建商品住宅成交面积7万平方米，环比减少51.1%。与之对应的是，据一家第三方机构测算，上海3月二手房成交量约1.24万套，比2月份还少。（21世纪经济报道）

　　传燕郊购房松绑！首套仅20%首付，二套30%？多房产中介：属实！

　　4月6日，网上有消息称燕郊首付降至20%！二套首付降至30%。记者致电了燕郊多个房产中介以及售楼部的销售人员。“现在购房就能按照新政策了，这个消息确实是真的。”一位中介工作人员表示。“现在购房就能按照新政策了，这个消息确实是真的。”燕郊一待售楼盘售楼部工作人员称。据了解，此前，燕郊首套房屋的首付为总价的30%，二套为50%。（北青社区报）

　　安徽多地首套房贷利率下调：打破长期以来的“一口价”现象

　　近期安徽省内多地的首套房贷利率在前期降低的基础上，出现了进一步下调的迹象。一是商业银行根据市场形势变化及时作出了价格调整，以实际行动落实为民办实事要求，有利于形成更加市场化差别化的利率定价水平，打破了长期以来房贷利率“一口价”现象；二是本轮调整主要集中在首套房首贷户，切实降低购房消费者尤其是刚需群体的利息支出，有利于吸引更多新市民落户、提振消费水平。（安徽发布）

　　公司与项目

　　蓝光发展存续公司债券均已违约 风险化解方案雏形已定

　　4月6日，中信证券于上交所公告表示，截至公告日，蓝光发展已发行尚未兑付的公司债券共8支，存续本金55.54亿元，包含6支公募公司债券以及2支私募公司债券。除“19蓝光02”未回售部分以外，蓝光发展存续的公司债券均已违约，累计违约本金为54.47亿元。目前，在专业中介机构配合下，蓝光发展已完成资产和负债底数的摸排，形成了风险化解方案雏形。（国际金融报）

　　泛海控股连续12个月内累计诉讼、仲裁涉案金额17.31亿元

　　4月6日，泛海控股发布公告称，截至本公告披露日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，泛海控股及公司控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计17.31亿元，占泛海控股最近一期经审计净资产（166.06亿元）的10.42%。（和讯网）

　　建业地产告投资者书：公司正申请撤销穆迪评级

　　4月6日，风财讯获悉建业地产发布致投资者公告公告称，穆迪于2022年4月4日宣布将建业地产及其附属公司之发行人评级从B1下调至B3。公司认为，穆迪的评级决定主要基于其对房行业的负面看法。“公司对穆迪决定下调建业地产评级的决定深感失望，穆迪没有充分了解公司的再融资及还款计划，以及积极开拓新融资管道的举措，公司正在申请撤销评级及不会对穆迪进一步的资料作出回应。”（风财讯）

　　胡润：李嘉诚成全球房地产首富，许家印财富减少1500亿

　　4月6日，胡润研究院发布《2022胡润全球房地产企业家榜》显示，前十名上榜门槛为700亿元，8位来自中国，其中香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富；恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。财富下降最多的为恒大64岁的许家印，减少1500亿元。（华声在线）

　　企业与业绩

　　融创中国：前3个月合同销售723.6亿元

　　2022年3月，融创中国实现合同销售金额约人民币220.8亿元，合同销售面积约153.5万平方米，合同销售均价约人民币14380元/平方米。截至2022年3月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币723.6亿元，累计合同销售面积约533.2万平方米，合同销售均价约人民币13570元/平方米。（成都写字楼网）

　　万科：前3个月合同销售1065亿元

　　2022年3月，万科实现合同销售面积236.9万平方米，合同销售金额415.3亿元。2022年1-3月，万科累计实现合同销售面积632.7万平方米，合同销售金额1065.0亿元。（成都写字楼网）

　　绿城中国：前3个月累计合同销售482亿元

　　截至2022年3月31日止三个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约237万平方米，总合同销售金额约人民币482亿元。其中，自投项目取得合同销售面积约154万平方米，合同销售金额约人民币375亿元；代建项目取得合同销售面积约83万平方米，合同销售金额约人民币107亿元。（成都写字楼网）

　　金地集团：前3个月签约销售455.1亿元，同比下降33.7%

　　2022年3月，金地集团实现签约面积80.4万平方米，同比下降36.75%；实现签约金额209.3亿元，同比下降22.54%。2022年1-3月，金地集团累计实现签约面积183.2万平方米，同比下降38.49%；累计实现签约金额455.1亿元，同比下降33.70%。（成都写字楼网）

　　旭辉控股：前3个月合同销售287.4亿元

　　2022年3月，旭辉控股合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币120亿元，合同销售面积约71.07万平方米，合同销售均价约为人民币17600元/平方米。

　　2022年1-3月，旭辉控股累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币287.4亿元，合同销售面积约183.7万平方米，合同销售均价约人民币16500元/平方米。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网