房讯九点 | 绿地控股拟3年出售2000亿资产偿债

　　行业与市场

　　超100个城市银行自主下调房贷利率

　　近日，北京、上海、广州和深圳等一线城市房贷利率下调，引发关注。此前全国已有100多个城市的银行自主下调房贷利率，“房贷降了”成为共性现象。本轮房贷利率下调与贷款市场报价利率（LPR）关系密切。尽管房贷利率普遍下调，但一二三线城市的下调主因、下调幅度却有较大差异，需要因城而异具体分析。（经济日报）

　　部分热点城市成交量回升 5月楼市出现企稳迹象

　　5月楼市整体成交持续上涨，同比降幅缩小，部分二三线热点城市成交量率先回升且涨幅明显。从中国指数研究院等机构获悉，5月份二线代表城市楼市成交量环比上升8.31%，三线代表城市成交量环比上升27.2%。截至5月28日，有超五成二三线城市的住房成交量上升。（上海证券报）

　　城市与调控

　　北京住房租赁条例出台 租金明显上涨时政府可“干预”

　　《北京市住房租赁条例》近日由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议正式通过，自2022年9月1日起施行。《条例》提出，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。（成都写字楼网）

　　三亚11部门联合发文！持续整治规范房地产市场秩序

　　三亚市住房和城乡建设局等11部门联合印发《三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》，重点整治内容涉及房地产开发建设、房地产买卖、房屋租赁、物业服务4个方面。方案提出，力争用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，切实维护人民群众合法权益等。（三亚发布）

　　无锡：对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购

　　5月30日，无锡市住建局发布《关于支持改善性住房需求和加快去库存的通知》指出，支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购。同时，鼓励购买预（销）售商办用房，自《通知》下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴。（澎湃新闻）

　　收购与交易

　　绿地控股拟3年出售2000亿资产偿债

　　近日，绿地控股公告称，公司5亿美元债正在寻求展期，并表示以计划安排出售足够优质资产来偿债，包括3年出售2000亿资产等。近年为降低债务缓解流动性压力，绿地开始频繁处置资产。据披露，目前绿地控股已通过海外轻资产转型回笼资金超百亿元。财报显示，截至2022年一季末，绿地控股总资产为14046.3亿元，总负债1.24万亿元，其中一年内到期的美元债共有8笔，合计金额26.7亿美元。（长江商报）

　　泰禾旗下石狮泰禾广场近12亿元债权6月6日公开拍卖

　　5月30日，据福建方圆拍卖有限公司官网消息，受中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托，定于2022年6月6日上午10：00，在福建方圆拍卖有限公司拍卖厅公开拍卖石狮泰禾广场投资有限公司债权项目，截至处置基准日2022年2月28日债权合计118,723.23万元，其中本金84,000万元，重组宽限补偿金1,080.74万元，违约金33,642.49万元。（中国房地产网）

　　公司与项目

　　百强房企花样年被申请清盘

　　5月30日凌晨，在港上市的花样年控股发布公告，于2022年5月26日，公司接获Flower SPV 4 Limited针对公司就未偿还贷款融资约1.49亿美元向开曼群岛大法院提呈的清盘呈请。呈请寻求根据开曼群岛公司法第92(d)条将公司清盘，及委任共同清盘人。公司称将极力反对呈请，并将征询法律意见，采取一切必要行动保障其法律权利。（21世纪经济报道）

　　这家上市公司甩卖深圳湾21套房，一把套现超4亿

　　近日ST联建发布公告，公司与北京集创签署了《房地产转让合同》，将深圳湾科技园办公楼17至19层合计21套自有房产以4.18亿元的价格出售，总建筑面积合计10287.53平方米，均价约4.06万元/平方米。这不是ST联建首次卖房，连续出售资产之后，公司目前账上固定资产和投资性房地产所剩无几。（中国基金报）

　　阳光城收年报问询函 要求说明去年房地产毛利率仅5.51%的原因及合理性等

　　5月30日，深交所向阳光城下发年报问询函，要求阳光城结合近年来房地产业务经营状况、收入确认及成本结转情况等，说明报告期房地产毛利率仅为5.51%的原因及合理性，是否与同行业可比公司存在较大差异，说明公司未能披露消除持续经营重大不确定性的切实措施的原因及主要考虑。（中国证券报）

　　华远地产：公司将布局城市更新、代建、长租公寓等领域

　　5月30日，华远地产举行2021年度业绩说明会。华远地产管理层表示，未来，公司将继续坚持谨慎投资的原则，具体投资方向包括以下几类：一是根据行业发展趋势，深耕已进入优质区域，获取优质土地资源；二是结合国家宏观政策，积极培育“房地产 ”新业务板块，布局城市更新、代建及运营服务、长租公寓及保障性租赁住房等领域。（观点网）

　　来源：成都写字楼网