房讯九点 | 上半年土地出让金下跌31.4%

　　行业与市场

　　7月LPR报价维持不变

　　7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布7月份LPR报价，一年期、五年期以上LPR均维持不变。具体来看，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。（成都写字楼网）

　　7月整体房贷水平创近四年新低

　　贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，其本月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个基点和2个基点，较去年9月的高点则累计下降139个基点和93个基点，再创2019年以来新低。目前已有74城房贷利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率标准。（21世纪经济报道）

　　上半年土地出让金暴跌31.4%

　　财政部发布2022年上半年财政收支情况显示，地方政府性基金预算本级收入2.607万亿元，比上年同期下降29.7%，其中，国有土地使用权出让收入2.3622万亿元，比上年同期下降31.4%。该数据透露了两个重要信息，一是国有土地使用权出让收入占地方政府性基金预算本级收入高达90.61%，土地财政依赖程度高；二是同比下降31.4%，跌幅较大。（时代周报）

　　房企商票逾期持续增加

　　近日，上海票交所公布了《截至2022年6月30日的持续逾期名单》。据克而瑞统计，存在商票持续逾期的房地产项目公司数量从5月的1562个增至6月的1666个，占全部商票逾期企业的62.5%，房地产仍是商票违约的“重灾区”。值得关注的是，今年7月、8月，房企迎来年内第二波偿债高峰，在此背景下，隐形的商票兑付压力将更大。（新京报）

　　城市与调控

　　咸阳住建局约谈房企 建立一对一帮扶政策

　　7月19日，咸阳市住建局组织召开部分房地产开发企业集体约谈会，督促其加强经营管理，勇担社会责任，努力化解矛盾，促进房地产领域平稳健康发展。会议建立了一对一帮扶政策，即一个科室帮扶一家企业，促进问题尽早解决。（咸阳住建）

　　四川遂宁县级领导“一对一”挂联房地产项目

　　近日，四川省遂宁市住房城乡建设局印发通知，指导各辖区开展房地产企业和房地产项目挂联工作。通过梳理摸排，遂宁全市共有83个在建和待建房地产开发项目纳入挂联范围。每一个项目均由一名县(市、区)、市直园区县级领导进行“一对一”挂联，同时还明确了一名辖区部门联系人，市住房城乡建设相关县级领导对全市在建和待建房地产开发项目进行分片挂联。（每日经济新闻）

　　上半年天津二手房市场回暖明显

　　今年上半年天津二手房市场回暖明显，整体表现好于新房市场。中心城区一、二手房成交套数比达到1：4.6。专业机构追踪天津中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房小区成交情况，结果显示：位居TOP100榜单项目，中心城区项目27个，环城四区项目73个。其中，中心城区活跃二手房小区成交套均面积约69平方米，主力总价集中在230万元以内。（北方网）

　　投资与交易

　　消息称远洋与中国人寿洽谈出售成都太古里部分股权 募资40亿元

　　7月20日，据资本市场消息，远洋集团控股有限公司与其大股东中国人寿保险近期开展洽谈，希望利用其持有的成都远洋太古里项目50%股权的一部分，筹集约40亿元人民币新增资金。（观点网）

　　卧龙地产：终止收购卧龙矿业100%股权

　　7月19日，卧龙地产发布公告，公司召开了第九届董事会第十次会议和第九届监事会第七次会议，审议通过了《关于公司终止重大资产重组事项的议案》，同意公司终止拟通过全资子公司卧龙矿业（上海）有限公司以支付现金方式购买卧龙控股集团有限公司持有的浙江卧龙矿业有限公司98%股权和马哲持有的卧龙矿业2%股权的事项。（中国房地产网）

　　企业与项目

　　金科股份：一年内到期的有息负债余额为364.92亿元

　　7月20日晚间，金科股份回复了深圳证券交易所此前对其下发的关注函。在回复函中，金科股份对于自身债务的问题表示，截至目前，公司合并报表范围内总有息负债规模为670.36亿元，较2021年末减少135.74亿元；其中一年内（自2022年7月14日至2023年7月14日止）到期的有息负债余额为364.92亿元。（澎湃新闻）

　　正荣地产控股：黄仙枝卸任公司董事长 刘伟亮接替

　　7月19日，正荣地产控股对外公告，公司董事会决定，免去黄仙枝公司董事长职务，选举刘伟亮为公司董事长；同时，免去刘伟亮公司总经理职务，聘任金明捷为公司总经理。（成都写字楼网）

　　恒大汽车：恒驰5订单数量超3.7万辆

　　7月20日，恒驰汽车在首届720恒驰节活动上公布，截至当天18:04左右，恒驰5预售订单数达3.7万辆。此前于7月6日，恒大首款新能源汽车恒驰5开启预售，预售价为17.9万元。（证券时报）

　　来源：成都写字楼网