房讯九点 | 公务员购房补贴15万？

    01 行业与市场

　　房地产市场预期改善 三季度末有望进入企稳恢复通道

　　在利好政策的加持下，进入6月，房地产市场明显好转，热点城市和热点区域的销售复苏节奏加快，供求略有好转。业内人士表示，当前行业基本面的底部或已过去，但总体来看，房地产市场仍处销售边际改善的弱复苏阶段，预计三季度末全国市场有望进入企稳恢复通道，市场真正回暖或还要等到四季度。（经济参考报）

　　公务员购房补贴15万？当地回应：为预发补贴，未来5年内从收入扣除

　　一份武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知在网络流传。按照流传的内容，属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。武汉市东西湖区相关人士对媒体表示，这部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。（证券时报）

　　02 城市与调控

　　广州拟出新政防范旧改烂尾

　　月21日，广州市住建局就《广州市旧村改造合作企业引入及退出指引 （修订稿）》公开征求公众意见。此次修订稿主要对三点进行了调整，一是调低了合作企业的门槛，二是取消产业圈层导入要求，三是对合作企业的监管和退出有了更详细的规定。（界面新闻）

　　山西上半年住宅销售额降三成

　　今年上半年，山西全省商品房销售面积1001.7万平方米，下降26.9%；其中住宅销售面积954.8万平方米，下降26.2%。商品房销售额671.0亿元，下降29.8%；其中住宅销售额626.4亿元，下降29.9%。（山西晚报）

　　江西省樟树市：中介机构每销售一套商品房 财政奖励1000元

　　江西省樟树市近日发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》。其中提到要奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。（财联社）

　　03 投资与交易

　　ESR收购上海张江生物医药产业园

　　近日，有消息称，本月初ESR从阳光城手中收购了其在上海生物技术产业集群张江药谷中的一个产业园区，交易价格暂未可知。该交易是ESR首个生命科学类资产的收购。据悉，该产业园区名为阳光·张江NEO，位于有“中国硅谷”之称的上海市浦东新区张江科技园生物医药产业区二期的核心位置。（地产资管网）

　　祥生物业转让上海鲲鹏物业51%股权 海伦堡物业接盘

　　7月25日，祥生物业转让上海鲲鹏物业服务有限公司51%股权，最终由海伦堡物业接盘。于股权变更前，鲲鹏物业的大股东为祥生物业，持股51%；海伦堡物业持股49%。股权变更后，其由海伦堡物业100%持股。值得注意的是，此前于7月11日，海伦堡物业曾退出上海德蓉物业管理有限公司51%股权，接盘方正是祥生物业。（观点网）

　　04 企业与项目

　　佳兆业：已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售

　　7月25日，佳兆业集团发布重组进度消息称，本集团已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。此外，已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售。公司于2022年6月27日宣布更换核数师，新任核数师于2022年7月开展审核工作。除特别情况，将争取于2022年10月底前刊发2021年年度业绩。（澎湃新闻）

　　短债集中到期 华南城拟展期5只美元债

　　为了一次性缓解未来大半年的偿债压力，华南城控股有限公司在7月21日宣布5只美元债开展同意征求以延长票据期限。这5只美元债存续的本金总额约15.66亿美元（约105.7亿元），到期日最早的是8月12日，最晚的到期日是2023年4月11日。（中国房地产报）

　　世茂组织架构调整，华中、华北撤销部分片区

　　近期世茂内部发文宣布了对华中地区、华北地区的组织架构调整，主要变动为撤销片区成立组团，调整后组团将由地区公司直管。具体来看，华中地区撤销了武汉片区、郑州片区、安徽片区，同时成立武汉组团、荆襄组团、湖南组团、皖南组团、皖北组团、郑州组团；华北地区下辖的东北片区调整为辽宁组团和黑吉组团，由地区公司直接管理。（国际金融报）

　　保利发展成功发行20亿元公司债 票面利率最低为

　　7月25日，保利发展发布公告称，2022年面向专业机构投资者公开发行公司债券(第四期)发行工作已于2022年7月22日结束，本期债券最终发行规模为20亿元，其中，品种一“22保利07”发行规模为15亿元，票面利率为2.89%；品种二“22保利08”发行规模为5亿元，票面利率为3.28%。（中证网）

　　宝龙地产：预计下半年交付1.8万套住宅

　　2022年上半年，宝龙地产交付任务完美收官，全国5省16市累计交付1.4万余套、交付面积约160万平方米。宝龙地产表示，下半年仍将坚守如期交付底线，预计将在全国范围交付约1.8万套住宅。（宝龙频道）

来 源：成都写字楼网