中国房企融资总量连续4个月环比减少 境内债进入平稳时期

来源:房讯网 时间:2022-08-17 点击次数:54次 作者:成都写字楼网

  中国房企融资总量仍在环比下行。不过,多家机构数据显示,7月份房企境内债发行稳定,未来房企融资环境或继续优化。

  克而瑞研究中心日前发布的数据显示,7月份,中国100家典型房企的融资总量为522.88亿元(人民币,下同),环比减少13.7%,同比减少62.9%。房企融资总量已连续4个月环比减少。

  其中,境内债环比相对平稳。7月份,100家房企境内发债319.7亿元,环比增加4.2%。境内发债主体仍然基本为央企国企,以及万科、龙湖等部分经营情况良好的民营房企。

  另据中指研究院监测,2022年7月房地产企业非银融资总额为881.1亿元,同比下降56.7%,环比下跌3.1%,延续了二季度相对平稳的走势。海外债、信托大幅回落是融资总额下降的主要原因。

  具体来看,房地产行业信用债融资同比下降5.6%,环比上升7.2%;海外债融资同比下降98.0%,环比下降74.5%;信托融资同比下降85.5%,环比下降30.4%;ABS融资同比下降51.8%,环比微降1.8%。

  中指研究院指出,7月房企信用债同环比变动很小,已经连续三个月发行额环比小幅正向增长,境内债融资已经进入平稳时期,这一渠道基本不再受限。

  7月份,多部委出台政策,企业融资环境有所优化。如:国家发改委发布通知,鼓励已上市的基础设施REITs通过扩募等方式筹集资金购入优质资产。证监会等部门联合发布《关于推动债券市场更好支持民营企业改革发展的通知》,提出要加大债券融资服务力度,推动更多符合条件的优质民营企业纳入知名成熟发行人名单等。克而瑞研究中心预计,未来房企的融资环境仍将继续优化,优质民营房企优势将继续扩大。

  中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,未来行业非银融资仍以境内公开市场融资为主,规模及结构不会出现明显变化。目前,市场信心仍未修复,非银融资主要依靠境内公开市场,而发行主体以国央企和少量优质民企为主。

  来源:中国新闻网

编辑:wangdc

 

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