房讯九点|央行银保监会发布金融支持房地产的16条措施

    01 政策与城市

　　央行银保监会发文16条支持地产健康发展

　　11月11日，网传人民银行、银保监会发布了一份《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展，包括稳定房地产开发贷款投放、支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期等。

　　长三角已开通7个跨省联办住房公积金服务

　　据长三角住房公积金一体化党建联建会议，截至目前，已实现在长三角区域内住房公积金跨地区信息协查；长三角“一网通办”平台先后开通办理开具公积金异地贷款缴存使用证明、长三角购房提取公积金、长三角退休提取公积金等7个跨省联办服务事项。

　　02 行业与市场

　　“第二支箭”助力房地产行业

　　11月8日，中国银行间市场交易商协会，释放了“第二支箭”的利好消息：由央行再贷款提供资金支持，预计可提供约2500亿元民营企业债券融资，后续还有望扩容。受此消息影响，地产股债已连涨3个交易日，前50强房企总市值累计上涨约3071亿港元。其中，旭辉控股累计涨幅超125%，碧桂园涨59%，龙光集团涨52%。央行和交易商协会是在11月4日前后向少数民营房企传递了“第二支箭”融资安排的消息，征求房企意见，并组织首批民营房企申报。

　　多地出台人才购房新政

　　11月10日起，深圳市首批人才房开始配售，申请人需具有全日制本科及以上学历，售价是同地段普通商品房的60%左右，签订买卖合同满10年可申请取得住房完全产权。以深圳市为代表的部分地区针对人才进行较低价位的住房配售，引发市场关注。宁波市则推出加大安居保障等人才购房补贴政策。业内人士表示，人才购房应该本着刚需置业的前提，既满足刚需租住，又防止出现套利、炒作现象。

　　03 投资与交易

　　中国光大控股与Gardex签约续租香港全层物业

　　11月13日，中国光大控股有限公司发布公告，于11月11日，公司全资附属公司光大控股管理服务有限公司与Gardex订立新租赁协议，续签香港夏悫道16号远东金融中心48楼全层物业租约。公告显示，Gardex为根据英属维京群岛法律注册成立的有限公司，主要从事物业投资。该公司为光大香港全资附属公司，而光大香港为光大集团全资拥有。光大香港透过其全资附属公司于中国光大控股已发行股本总额中拥有约49.74%权益，并为中国光大控股公司控股股东。

　　04 公司与项目

　　中梁控股暂停支付境外债务项下所有应付本金和利息

　　11月13日，中梁控股集团有限公司公告，集团的有息负债总额已由2021年12月31日的约人民币402.0亿元，降至2022年9月30日的约人民币285.8亿元，其中境内有息负债总额约为人民币199.6亿元，境外有息负债总额约为人民币86.2亿元。公告称，自2021年7月起直至本公告日止，该集团主要以自有资金，已向境外债权人归还或回购合共超过12亿美元本金及利息的境外债券或贷款。于2022年5月及6月，中梁控股分别完成两轮对2022年5月票据和2022年7月票据的交换要约，暂时缓解对境外债务的压力。

　　阳光城连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%

　　11月13日，阳光城集团股份有限公司公告称，公司股票“阳光城”于2022年11月9日-11月11日连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。公司董事会确认，公司目前没有任何根据相关规定应予以披露而未披露的事项；同时，董事会也未获悉有根据规定应予以披露而未披露的、对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

　　融创中国公司债券11月14日开市起停牌

　　11月11日，融创房地产集团有限公司披露相关公司债券重大事项公告。据公告显示，此次涉及停牌债券包括“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“20融创02”。此外，融创表示，停牌期间将根据相关规定推进各项工作，及时履行信息披露义务，复牌时间另行公告。

　　05 房企与业绩

　　新力控股10月单月合同销售约4.21亿元

　　11月11日晚间，新力控股（集团）有限公司（简称“新力控股”）发布2022年前10个月未经审核营运数据。公告显示，10月单月，新力控股及其附属公司、合营企业和联营公司实现合同销售金额约4.21亿元。据悉，去年下半年开始，新力控股陷入流动性困局，公司股票从去年9月份起在联交所暂停买卖。

　　华润置地10月单月合同销售约274.7亿元

　　11月11日，华润置地有限公司（简称“华润置地”）发布2022年10月未经审核营运数据。公告显示，10月单月，华润置地及附属公司实现总合同销售金额约274.7亿元，同比增长36.8%；总合同销售建筑面积约122.35万平方米，同比减少3.2%。从权益销售来看，10月单月，华润置地实现权益合同销售金额约201.2亿元，同比增长43.3%；权益合同销售建筑面积89.62万平方米，同比减少2.2%。

　　富力地产前10月销售收入约352.2亿元

　　11月11日，富力地产发布2022年10月销售业绩。公告显示，10月单月，富力地产实现销售收入约20.5亿元，销售面积约13.28万平方米。整体来看，今年前10个月，富力地产实现总销售收入约352.2亿元，销售面积达约259.92万平方米。

来 源：成都写字楼网