房讯九点|多家银行与房企签订合作

　　01 行业与政策

　　16条正式发布 因城施策实施好住房信贷政策

　　11月23日，央行网站发布中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。通知指出，支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。

　　多家银行与多家房企签订战略合作协议

　　随着央行“16条”政策的出台，以及央行、银保监会全国性商业银行信贷工作座谈会的召开，多项稳楼市的政策正有条不紊的推进。据市场消息，今日，交通银行、工商银行、农业银行等多家银行与多家房企签订战略合作协议，向多家房企提供超千亿规模的授信额度。消息显示，其中中国银行、交通银行将分别向万科提供不超过1000亿元的授信额度，此外交通银行还向美的置业提供不超过200亿元的意向性授信额度。此外，农业银行则分别与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企签订战略合作协议。

　　02 城市与市场

　　18部门严厉查处住宅工程质量不合格等违法违规行为

　　11月23日，据工业和信息化部官网消息，工业和信息化部、市场监管总局、中央网信办等18部门近日印发《进一步提高产品、工程和服务质量行动方案（2022—2025年）》（以下简称《行动方案》），其中提出“开展预拌混凝土质量专项抽查和工程质量检测专项治理行动，依法严厉查处质量不合格和检测数据造假等违法违规行为’”。《行动方案》要求，推动建筑工程品质提升。进一步完善建筑性能标准，合理确定节能、无障碍、适老化等建筑性能指标。探索建立建筑工程质量评价制度，鼓励通过政府购买服务等方式，对地区工程质量状况进行评估。加快推进工程质量管理标准化建设，推动落实工程质量安全手册制度。

　　北京顺义推保障性租赁房430套

　　近日，顺义区住建委发布《顺义区保障性租赁住房对接毕业大学生专项配租公告》。此次专项配租涉及2个项目430套房源，将面向近3年（2020年至2022年）毕业的，且在顺义区行政区域内就业的大学毕业生开展专项配租。登记时间为11月21日9时至11月25日17时。有登记需求的毕业生可登录北京保障房中心有限公司网站或APP，点击“业务办理”“大学生专项配租”按钮进入大学生专项配租界面进行登记。

　　03 投资与交易

　　上海发布未来五大方向5000亿元产业蓝图

　　11月23日，“上海将全力打造具有世界影响力的未来产业创新高地，争取到2030年，让未来产业产值达到5000亿元人民币左右。”上海市经济和信息化委员会主任吴金城23日在沪说。当天的上海市政府新闻发布会上，他介绍了《上海打造未来产业创新高地发展壮大未来产业集群行动方案》的有关情况。根据《方案》，上海结合产业创新发展基础优势，提出未来健康、未来智能、未来能源、未来空间和未来材料五大方向。上海计划建设15个左右未来产业先导区，攻关一批核心部件，推出一批高端产品，形成一批“中国标准”。

　　04 公司与项目

　　雄安新区迎来首个央企产业集群入驻

　　11月23日，中国中铁产业集群疏解落地雄安新区揭牌暨启动仪式在雄安新区举行，其旗下十家企业将整体搬迁到雄安新区，统筹投资建设中铁雄安基地，系统内4000余名业务专家和技能骨干将有序到雄安工作、生活。这是雄安新区贯彻落实党的二十大精神、加快推进北京非首都功能疏解的又一重大行动，具示范作用，对新区吸纳和集聚创新要素、高起点布局高端高新产业具有重要意义。

　　中交地产以控股股权做质押向厦门信托融资6.5亿元

　　11月23日，中交地产发布关于以控股子公司股权质押申请信托融资的公告。公告显示，中交地产由于经营需要，向厦门国际信托有限公司申请6.5亿元信托融资，可分期提款，各期期限不超过12个月，年利率不超过公司年度融资计划中融资成本范围。本次融资由公司持有的控股子公司中交地产（苏州）有限公司（以下简称“苏州公司”）部分股权提供质押。

　　中国富豪家族财富管理首选股权投资

　　瑞银财富管理携手上海高金金融研究院、财策智库今日(11月23日)发布的《2022中国家族财富与家族办公室调研报告》称，受访家族办公室(Single Family Office)中，资产管理规模在“10至20亿元人民币”的占比为36%，资产管理规模“20至50亿元”和“50亿元以上”的占比分别为21%、18%。

　　05 房企与业绩

　　雅居乐2.95亿股配售完成 所得款项净额7.83亿港币

　　11月23日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，完成以先旧后新方式配售现有股份及根据一般授权认购新股份。11月16日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，以先旧后新方式配售现有股份，及根据一般授权认购新股份。卖方由富丰（作为陈氏家族信托的受托人）全资拥有，并持有陈氏家族信托的2,453,096,250股股份。陈氏家族的陈卓林、陈卓贤、陆倩芳、陈卓雄、陈卓喜及陈卓南均为雅居乐董事。

　　北京城建50亿元公司债已提交注册

　　据上交所披露，北京城建投资发展股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券已提交注册。债券类别为小公募，拟发行金额为50亿元，发行人为北京城建投资发展股份有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司，交易所确认文件文号为上证债审（报会）〔2022〕332号。

　　中海2021年第四期公司债11月25日付息 总额29亿元

　　11月23日，中海企业发展集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）2022年付息公告发布。公告显示，本期债券分为两个品种，品种一简称“21中海07”，代码149712.SZ，发行总额为17亿元，期限3年，票面利率为3.08%；品种二简称“21中海08”，代码149713.SZ，发行总额为12亿元，期限5年，票面利率为3.38%。

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