新兴商务区办公回暖，布局前沿地脉时期已到

　　数据显示，2022年第三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量增加6400平方米，需求强度相较二季度出现了明显改善。其中新兴商务区的需求带动整体市场的逐步回暖。随着央行积极表态支持宏观杠杆率上升，放宽信用将持续助力经济复苏。在这样的宏观经济环境下，北京办公楼市场也如期出现复苏态势。

　　供给端的市场出现回暖，需求端还未出现明显改善。拉动北京商办需求的有三驾马车：互联网、金融、专业服务中，受前两季度互联网板块的需求回落，现在的需求端还未出现新的板块。不过从政策的支持可以看出，瞄准新医药、科技等领域将有可能成为新的发力方向。大悦时代广场所处的正是城市新兴的商务区，无论是供给还是需求均处在上升阶段，同时大悦时代广场瞄准“科技+金融”产业，打造全链聚合的生态商务集群。

　　全维业态护航，商区资源融合

　　大悦时代广场涵盖总部办公、商业中心、行政酒店等多元业态，实现内部资源的快速汇聚与连通。项目引入大悦城控股商业“2+X”产品线中的大悦春风里，打造约5万方丰台大悦春风里商业中心，现已开业运营并实现区域首入品牌20+，从商务宴请到员工休闲，从高端服务到基础消费，一站式满足不同场景的消费需求，增强员工的体验感，为总部企业吸引高端人才加码。

　　约1万方高端行政酒店资产，填补区域高端差旅体验的空白，可覆盖周边80万高净值客群，满足总部办公的差旅需求与接待需求。同时，多维路网接驳大兴国际机场，快速直通4/19号线双线地铁，20分钟接驳北京南站、西站、丰台站三大城市枢纽，为差旅出行提供便利支撑，汇聚周边多个商务区资源，实现资源的快速导入与汇聚。

　　生态总部空间，焕新职场体验

　　为了创造活力商务的办公体验，激发员工的办公灵感，丰富企业会晤的生态场景。大悦时代广场打造五重立体楼宇花园，形成独具特色的生态IP属性，通过引入自然花、溪、风等景观，构建从下沉庭院、艺术中庭、连廊、露台、屋顶花园五重植被，打造层次突出的“生态会客厅”，更是总部资产长效增值的保障。

　　内部空间的塑造上，大悦时代广场设计独立总部大堂，约10.2米挑高独立大堂，引入绿植等候区，公区精致奢装，通过内部植被的点缀，增加室内环境品质的提升。办公层约4.2米标准层高，承载总部商务的接待主场。配合超大落地窗体，增加内部职场的空间视觉。上落吊装，下铺设架空地板后，实际空间更加舒适、实用，配合超大的落地窗体，室内通风更好，内部空气更加清新。

　　城市办公市场的逐步回暖，新的商务区再度成为市场焦点，新型的生态办公职场成为未来总部的首选。大悦时代广场占据城市发展潜力地脉，已实楼呈现，诚邀公布企业定制洽谈，共享未来发展机遇。

  来 源： 大悦时代广场  

   编 辑：liuy