房讯九点|3年内北京副中心将建设新型消费商圈

　　01 行业与政策

　　多地出台住房租赁相关政策

　　近年来，租房成为新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径之一，但违约涨租、克扣押金、“隔断房”和“甲醛房”等行业乱象仍时有发生。大力发展住房租赁市场，法律法规层面的保障不可或缺。今年以来，全国多地出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，将于2023年2月1日起施行；此前，以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》已于9月1日正式施行，有效抑制了租房市场乱象；另外，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也纷纷出台相关细则，对维护承租人权益提出明确要求。

　　重庆：加大“保交楼”融资支持

　　12月5日消息，重庆市政府新闻办日前举行重庆市新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会（第156场）。据重庆市金融监管局副局长、新闻发言人张志锋介绍，重庆市加快成立以市领导为组长的稳经济大盘工作小组，确定了四个工作专班，分别负责稳企促投、普惠小微、房地产融资、房企纾困等工作，统筹推动各项金融纾困政策措施更好落地落实。

　　02 城市与市场

　　3年内北京城市副中心将建设一批新型消费商圈

　　近日，通州区政府印发《北京城市副中心（通州区）商务服务产业高质量发展三年行动计划（2022—2024年）》，提出实施商业品牌塑造工程，激发商圈发展新活力，建设一批新型消费商圈，加快传统商圈提质升级，支持各类品牌首店首发，打造夜间经济品牌示范和活力街区。

　　芜湖：三孩及以上家庭首次公积金贷款可上浮20%

　　12月5日，芜湖市住房公积金管理中心网站5日发布《关于支持多子女家庭使用住房公积金的通知》，其中提出，多子女家庭(含二孩及以上)在芜湖首次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，可在原享受贷款额度基础上浮。其中，二孩家庭最高上浮10%，三孩及以上家庭最高上浮20%。

　　03 投资与交易

　　远洋集团与新世界发展签署战略合作协议

　　12月5日，远洋集团控股有限公司与新世界发展有限公司署战略合作协议。本着“着眼长远、互惠互利、合作共赢、共同发展”原则，双方建立战略合作关系，在房地产开发领域展开合作，实现优势互补、互利双赢、共同发展的战略目标。协议约定，双方将充分发挥和利用自身资源和经验，并协同各自的关联方，在中国内地及香港范围内开展全方位战略合作。双方以中国内地及香港房地产开发或投资项目作为主要合作标的，并在各自的协同业务方面互补互助、共促发展。具体项目类型包括但不限于：住宅或商业开发、土地投资持有、土地招拍挂、城市更新、资产收购以及与各自协同业务相关的项目等。

　　04 公司与项目

　　蓝光集团所持股份被司法拍卖 累计成交1.6亿股

　　12月5日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于控股股东所持公司部分股份司法拍卖结果公告。本次被司法拍卖的股票为蓝光发展控股股东蓝光集团持有前者的7500万股公司股份，占前者总股本的比例为2.47%。据了解，今年11月15日至12月2日期间，蓝光集团所持蓝光发展股份被司法拍卖累计成交的股份数量为1.60亿股，其中8572万股已完成股份过户登记。

　　深深房A回应股价异动

　　12月5日，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司发布股票交易异常波动公告。据了解，深深房A的A股股票连续3个交易日（12月1日、12月2日、12月5日）收盘价格涨幅偏离值累计达25.73%，根据深圳证券交易所《交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动。针对公司股票交易异常波动，深深房A对有关事项进行核查，通过电话及问询等方式，对公司控股股东、实际控制人及全体董事、监事及高级管理人员就相关问题进行了核实。

　　金科拟筹划非公开发行股票

　　12月5日晚，金科股份公告，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、棚户区改造或旧城改造项目开发建设，偿还部分债务本息以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。公告显示，本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项预计不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

　　05 房企与业绩

　　融创中国前11月累计合同销售约1611亿元

　　12月5日，融创中国披露2022年11月销售简报。公告显示，2022年11月融创中国实现合同销售金额约80.4亿元，合同销售面积约60.5万平方米，合同销售均价约13290元/平方米。截至2022年11月底，融创中国累计实现合同销售金额约1611亿元，累计合同销售面积约1218.3万平方米，合同销售均价约13220元/平方米。

　　碧桂园11月权益销售约260.1亿元

　　12月5日，碧桂园披露2022年11月销售简报。公告显示，2022年11月碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售金额约260.1亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约322万平方米。

　　雅居乐前11月累计预售金额613.8亿元

　　12月5日，雅居乐集团发布2022年11月未经审核营运数据。雅居乐公告称，公司及其附属公司连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目于2022年11月的预售金额合计为人民币36.0亿元而对应建筑面积为29.5万平方米；平均价为每平方米人民币12,219元。今年前11个月，集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币613.8亿元而对应建筑面积为486.5万平方米；平均价为每平方米人民币12,615元。