上海金融支持房地产来了支持房企到期债展期

　　12月8日，央行上海总部等召集相关部门，召开了上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。此次会议对于上海房企后续融资方面的支持具有积极的作用。此次座谈会有几个重要的特点。1、参会部门多。其中管理部门包括了人民银行上海总部、上海银保监局、上海证监局、上海市房管局、上海市地方金融监管局等。而参会其他成员包括上海证券交易所、3家商业银行、1家证券公司、1家资产管理公司、1家信托公司、5家房地产企业。由此可以看出，此次会议规格较高，也体现了金融部门多渠道做角度支持房地产的发展。2、明确了综合化金融服务的内容。会议对开发贷款及展期、购房贷款需求、房企资本市场融资、住房租赁金融、并购重组、专项借款和保交楼贷款等6大类需求方面提出了明确的保障，充分体现了对于房企金融需求的支持和关注。

　　此次政策对于注册地在上海和业务项目在上海的房企都会产生积极的影响。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：1、此次政策体现了金融系统对于上海房地产市场和房企健康发展的关注。尤其是今年很多房企撤出上海，也体现了一些房企的经营压力是比较大的。此次金融政策，充分落实了金融十六条和第三支箭的政策内容，属于上海市场的地方支持内容。2、此次政策对于相关房企而言，有助于进一步改善现金流状况。目前在上海有很多区域性的公司，其在上海的地产项目开发也依然发挥了积极的作用。另外有很多总部型的公司，其资金状况必须要稳。此次政策对于各类企业都可以产生直接的影响，有助于后续资金状况的改善。尤其会影响明年的土地投资、房屋销售和企业多元化业务的健康发展。

　来 源：成都写字楼网   

 编 辑：jinbao