头部优势形成腰部增长可期

来源：房讯网时间：2022-12-27 点击次数：230次作者：成都写字楼网

　　过去三年，进入“万平级“俱乐部的甲级写字楼租户数量从48上升至79，总租赁面积占比从22%上升至30%，这一方面要归功于金融、TMT和专业服务等行业头部中资企业的发展壮大，另一方面受益于过去三年的供应潮，各类大型企业获得更多扩大、腾挪、整合办公空间的机会。

　　在所有面积段中，2000-5000平方米规模的租户数量增长最突出，占比在三年间从11%上升至15%。在2022年头部租户布局趋缓之下，腰部租户的增长更是不容小觑。

　　相比头部租户，腰部租户具有品质要求更高、选择范围更广、决策流程更短等特点。这一规模的租户已经成为市场的中坚力量，预计明年将进一步贡献稳健而有力的需求。

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