天津第三季度写字楼市场表现良好

　　来自国内商业地产研究机构发布的最新统计数据显示：天津第三季度写字楼市场表现可圈可点，其中，科技产业为天津写字楼市场成交做出重要贡献，积极推动市场复苏明显。特别是来自科技互联网行业的租赁成交占今年第三季度成交的52%，有多宗800平方米以上的成交，展现出其逐渐强化的增长势头。同期本市商铺整体表现平稳，餐饮业和首店经济是主要的市场亮点。据仲量联行统计，受疫情影响，今年以来的天津写字楼市场仍有一定的压力。

　　今年第三季度，在成交节奏放缓的背景下，专业服务业却保持相对较高的租赁需求活跃度，尤其体现在中小面积办公场所的搬迁需求上，占第三季度成交的19%。其中，律师事务所、咨询公司为专业服务业的主力。数据显示，今年第三季度写字楼整体市场空置率环比第二季度微降0.2个百分点。全市甲级写字楼租金为83元/平方米/月，环比小幅下降0.1%。由于乙级写字楼更加市场化的租赁策略，租金下降幅度相对较大，环比下降0.3%，为74元/平方米/月。业内认为本市内生需求稳中有进，预计租金下调幅度将进一步收窄，市场逐渐回归稳定增长趋势。

来 源：成都写字楼网    

  编 辑：jinbao